实探深圳单价最贵二手房:降价30多万后还要16万/平

来源:买房之前 | 2017-03-10 08:21 编辑:邱川芷

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导语:深圳单价最贵二手房,降价30多万后还要16万/平!什么房子能卖如此高价?凭啥卖这么贵?下面跟小编一起来看看16万一平的房子长啥样~

这几天有中介跟楼校长说,“深圳最牛的学区房出‘笋盘’了!成交价695万,9楼南向44平单身公寓,比小区内同户型房源便宜30多万。”即便如此之“笋”,也不难算出这套房子加上各种税费后,成交单价仍高达16万多/平!

附近一线中介向楼校长爆料,仅2月份,该楼盘所属的百花片区成交就破30套,其一周末两天成交了17套!2月份市场成交基本上把年前笋盘清了7成多。

不过值得注意的是,每年开学前期历来是深圳奶爸奶妈的看房旺季。只不过今年楼市冷清,大部分买家心理上占了优势,与卖家有了更多议价空间,因此看到合适价位就立刻下手。

什么房子能卖如此高价?

众所周知,深圳名校荟萃的片区非百花莫属。深圳实验学校中小学部、深圳外国语学校、荔园小学、百花小学、深圳艺术学校等深圳家长最向往的中小学均在此处扎堆。而百花片区之中,带有 “双实验学位”且维护较新的生活小区,却只有国城花园一处。

国城花园虽有年头,1995年批的地,1998年竣工入的伙,但至今外观看起来保养较好。相较于隔壁南天二花园的老宿舍模样,这里生活氛围更为浓郁。楼下带小花园,社区内物业也多为教育培训机构。

小区不大,仅两栋31层的住宅楼。一层12户,户型多样,从44平单身公寓,到88平2房、96平3房、103平3房、127平4房,给购房者许多选择空间。其中,最受家长青睐的就是总价相对较低的44平小户型。 不过也正是由于太受宠,才导致其单价飙至全区乃至全市二手房最高。

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