2017深圳房价走势最新消息 深圳各片区业主报价跌幅榜

来源:深圳中原研究中心 深圳商报 | 2017-04-21 09:19 编辑:邱川芷

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导语:深圳二手房成交大跌,6成二手房业主下调报价仍难成交。2017深圳房价走势最新消息,深圳各片区业主报价跌幅榜。

“哪里有涨价趋势,哪里就有调控出台”,由于楼市去杠杆、维稳定的调控目标没有改变,若房价不能保持环比不上涨,调控的范围将会继续扩大,手段也更加丰富。

1、商办成交超住宅,未来还有63项目入市

中原统计数据显示,上周(4.10-4.16)一手住宅成交417套,环比上涨3.7%,成交均价53585元/平,环比下跌10.3%。

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上周,位于龙岗的万科时代广场和铭德大厦分别获得批售,其中万科时代广场推售126套商业和964套办公产品;铭德大厦推售486套办公产品,暂无住宅。

万科时代广场于15日开盘,主推64-80平的SOHO产品,备案均价45000元/平,开盘价格区间为4.3-4.4万/平。一位网友在一论坛发帖咨询,“买了万科时代广场第三期,是不是太冲动了?”对此,一购房者指出,位置可以,交通是硬伤,“你知道为什么龙岗中心城被称为‘城’?”当然了,时间能解决一切。

此外,值得注意的是,上周一手商办物业成交齐涨。一手商业成交263套,环比上涨320%;一手办公成交181套,环比上涨156%。商务公寓成交已连续2个月超过住宅。

易居研究院智库中心研究总监严跃进分析,商务公寓“不限购”的优势近期表现突出,部分因政策调控而无法认购普通住宅的群体,可能会去认购商住两用房源。同时,对于一些因为政策调控而出现购房层面焦虑的群体来说,也会放弃观望的策略,进而积极认购此类房源。

根据深圳中原研究中心统计,2017年商务公寓市场供应量预计将达到顶峰,全市将约有63个潜在供应公寓项目,无论是供应体量或是项目个数将创历史高度。

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