深圳楼市未来趋势:新房价连跌15个月 2018还会再跌吗

摘要:2017房价连跌15个月,均价5.4万/平,成交量2.58万套,跌至近10年成交平均线以下,市场观望情绪严重。2017楼市真相如何,2018楼市如何走?2017楼市大数据,秘密就在这里!

导语:2017房价连跌15个月,均价5.4万/平,成交量2.58万套,跌至近10年成交平均线以下,市场观望情绪严重。2017楼市真相如何,2018楼市如何走?2017楼市大数据,秘密就在这里!

2017是深圳楼市调控显成效的一年。“限价”、“房贷利率上涨”、“租赁试点”、“商改租”、“房地产税”等18项楼市调控密集出台,落实“房是用来住,不是用来炒”的定调。房价连跌15个月,均价5.4万/平,成交量2.58万套,跌至近10年成交平均线以下,市场观望情绪严重。2017楼市真相如何,2018楼市如何走?2017楼市大数据,秘密就在这里!

2017新房均价5.4万/平

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2017年深圳新房成交面积降至259.3万平,环比下降38.0%;成交套数降至2.58万套,环比下降36.2%,成交面积和成交套数均为10年来最低。然而,新房成交均价5.4万元/平,相比2016年上涨1.9%。

2017各区新房价格跌涨不一

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2017年深圳房价虽然整体下跌,但各区均有不同的分化。宝安、龙岗成交均价下降,龙岗均价最低,36693元/平。

另五区均价上涨,龙华均价涨幅最高,53310元/平,环比上升27%;其次是南山,均价101452元/平,首次突破10万/平大关,环比上升23%。

2017哪个区的楼盘卖得好

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2017年深圳各区新房成交量明显下降。其中,龙岗成交套数最多,达11597套,占全市成交套数的45%,其次是宝安,成交7156套,占全市成交套数的28%。盐田下半年零成交,全年共成交20套。

成交均价下跌的宝安、龙岗成交占比均有所上升;另外福田2017年共成交694套,环比上升103%,占比增加1.8%。

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