2017年深圳新房均价15连跌 成交量创10年历史新低

摘要:2017年深圳新房成交均价为54445元/㎡,整体涨幅为同比上涨1.9%;成交总额约为1382.66亿元;成交总套数为25820套,同比减少36.2%;成交总面积为2592872㎡,同比下降38%。总体来看,2017年深圳新房市场是量跌价稳的一年,成交量下滑明显,新房共成交25820套,创2008年以来历史新低。

导语:2017年深圳新房成交均价为54445元/㎡,整体涨幅为同比上涨1.9%;成交总额约为1382.66亿元;成交总套数为25820套,同比减少36.2%;成交总面积为2592872㎡,同比下降38%。总体来看,2017年深圳新房市场是量跌价稳的一年,成交量下滑明显,新房共成交25820套,创2008年以来历史新低。

在“房子是用来住的”定位下,2017年深圳新房价格整体较为平稳,成交均价保持在5.4万/㎡左右,以刚需和改善型需求为主,房屋回归居住属性。2017年深圳新房成交均价为54445元/㎡,整体涨幅为同比上涨1.9%;成交总额约为1382.66亿元;成交总套数为25820套,同比减少36.2%;成交总面积为2592872㎡,同比下降38%。

总体来看,2017年深圳新房市场是量跌价稳的一年,成交量下滑明显,新房共成交25820套,创2008年以来历史新低。其中,12月新房成交量最高,共成交3248套。

2017年深圳楼市渐渐回归理性,新房市场成交均价经历了15连跌,从去年10月份新房均价55611元/㎡跌至今年12月新房均价54256元/㎡,而相比今年1月的新房均价54931元/㎡,2017年整年,深圳新房价格共跌了675元/㎡,房价趋于稳定。

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从深圳各区成交均价来看,南山区以均价101452元/㎡稳居第一,首次突破10万/㎡大关,环比上涨23%;福田区以均价87377元/㎡位列第二,环比上涨4.9%;其次是罗湖区,均价75047元/㎡,环比上涨16.7%。值得一提的是龙岗区,成交均价为36693元/㎡,环比下滑7.2%,成为2017年深圳房价唯一下降的区域;另外,龙华区均价为53310元/㎡,环比上升27%,成为涨幅最高区域。

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从深圳各区成交量来看,龙岗区和宝安区成为新房供应大户,龙岗区共成交新房住宅11579套,遥遥领先,成交面积合计1032056.89㎡;宝安区以总计7156套新房成交紧随其后,成交面积共计998861.57㎡;位列第三的是龙华区共成交3618套新房,另外南山区共成交2235套,成交面积为362926.41㎡。另外,罗湖区成交500套住宅,成交总面积为63452.7㎡,而盐田一年仅成交20套新房,成交总面积为2890.55㎡。值得一提的是福田区,共成交694套新房,成交面积合计132682.43㎡,成全市成交量唯一上升的区域。

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