深圳二手房最新消息:南山刚需盘成交活跃 2房/3房最好卖

摘要:根据12月收集到的南山二手房成交数据共377套(数据只供参考),对比上个月(11月)300套是有所增加。而从户型分布来看,成交最多的是两房和三房,其次为一房与四房,五房及以上户型成交比较少。

其中后海成交36套,占比9.5%,华侨城成交31套,占比8.2%,科技园成交39套,占比10.3%,南头成交20套,占比5.3%,南油成交46套,占比12.2%,前海成交41套,占比10.9%,蛇口成交45套,占比11.9,西丽成交62套,占比16.4,中心区成交57套,占比15.1%。

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后海

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如上述成交数据所示,深圳湾豪宅成交是有所缩减。背后的原因一方面是由于经过几个月以来的市场消化,深圳湾一带放卖的房源比早前减少了许多,目前在售的,基本是一些总价高的大面积户型以及报价高出市场价的房源为主,性价比一般或是购房门槛比较高。另一方面,不断创出新高的成交价,有种欲与天试比高的“赶脚”,这在一定程度上令部分购房者有所退却,从而影响成交。

从近几个月来的成交以及挂盘情况来看,部分楼盘成交单价已经超过了16万,并且往17万大关靠拢,如翡翠海岸89平四房,成交价1500万,单价16.8万,而部分小区挂盘价甚至已经超过了18万,如目前曦湾天馥在售的一套89平四房,报价1630万,单价18.3万。

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