深圳楼市成交进入假期模式 开发商明显放缓推盘速度

来源:深圳商报、凤凰网 | 2018-01-31 09:25:28 编辑:赖丽敏

分享到:

导语:2018年1月深圳楼市情况可是备受大家的关注,据悉,深圳楼市成交进入假期模式,开发商明显放缓推盘速度。

进入1月,深圳楼市获得预售的楼盘数量为零。随着春节临近,开发商明显放缓推盘速度,预计短期内全市一手住宅的网签量将现下行压力。

市规土委数据显示,上周(1月22日-1月28日)全市一手住宅的网签量环比下降25.1%,降至535套;成交面积约为5.36万元/平方米。成交价格维持在5.5万元/平方米的水平,为55283元/平方米。

其中分区域表现如下:龙岗依然是全市新房成交第一大区,一周内共成交263套,占据49%的成交量;其次是宝安区,成交225套,占全市总量的42%;再次是南山区,成交37套;福田区成交6套;罗湖区成交4套;盐田区依然零成交。五大区域成交量环比有不同程度下跌,其中龙岗宝安两区环比跌幅在二成左右,南山、福田和罗湖三区跌幅在五成左右。

二手市场同样出现下滑。上周深圳全市二手住宅共成交1296套,环比下跌13.72%;成交面积11.02万平方米,环比下跌13.06%。

从Q房网、安居客数据来看,二手过户量持续两周回落,日均成交259套。(记者 陆剑伟)

扩展阅读

楼市调控下居民的购房热情下降了,楼市成交下降。

易居房地产研究院1月23日发布《1月成交预报》。该报告显示,2018楼市开局平淡, 1月上半月,50城新建商品住宅成交面积环比减少12%。

1月上半月成交环比减少12%

2018年1月上半月,易居研究院监测的50个典型城市新建商品住宅成交面积为1194万平方米,环比2017年12月上半月减少12%,同比增加13%。而由于2017年的春节在1月份,所以2017年1月的推盘受到春节因素的影响,成交较低,因此2018年1月上半月的成交同比增加。

在2017年12月成交量出现年底翘尾之后,2018年1月上半月成交回落实属正常,这也说明2017年的年底翘尾并不意味着市场真正回暖,2018年1月上半月的楼市在保持稳定的楼市调控政策下和日益趋紧的金融环境下,表现得较为理性。

图1 50个典型城市新建商品住宅成交面积(每月上半月)

深圳楼市成交进入假期模式 开发商明显放缓推盘速度

(数据来源:各地官方房地产信息网、易居研究院)

附注:50个典型城市分别为:北京、上海、广州、深圳、长春、济南、青岛、南京、苏州、杭州、宁波、福州、南昌、武汉、重庆、昆明、南宁、海口、呼和浩特、兰州、牡丹江、张家口、廊坊、威海、徐州、无锡、镇江、扬州、温州、嘉兴、芜湖、滁州、蚌埠、安庆、焦作、宜昌、襄阳、常德、岳阳、九江、赣州、莆田、佛山、东莞、惠州、韶关、北海、柳州、三亚、宝鸡。其中一线城市4个、二线城市16个、三线城市30个。

1 2 3 下一页

分享到:

深圳之窗微信公众号一大波便民功能上线啦!扫面下方二维码,关注后在微信对话框中回复摇号即可实时获取申请最新结果;回复“电费即可在线查询用电信息以及缴费!

qrcode_for_gh_04f6adc5f733_430

  • 回复“深户”:可查询深圳户口办理流程
  • 回复“居住证”:可在线办理深圳居住证
  • 回复“深圳通”:可在线查询深圳通余额
  • 回复“公积金”:可在线办理公积金相关业务
  • 回复“pm25”:可实时查询深圳PM值