深圳楼市进入传统淡季 新房均价已连续16个月下调

来源: 晶报、央视财经 | 2018-02-02 10:16  编辑:邓雅静

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导语:2018年首月,受春节影响,深圳楼市进入传统淡季,一二手住宅成交量齐齐下跌。有地产中介预计,2月深圳楼市整体成交态势将持续低谷,抑制的需求将在三四月份有可能迎来小阳春。

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深圳新房均价已连续16个月下调

2018年首月,受春节影响,深圳楼市进入传统淡季,一二手住宅成交量齐齐下跌。有地产中介预计,2月深圳楼市整体成交态势将持续低谷,抑制的需求将在三四月份有可能迎来小阳春。

深圳市规划国土委数据显示,2018年1月深圳全市成交2778套一手住宅,环比下降约14.5%,成交均价54240元/㎡,比去年12月下降16元/㎡。自2016年10月出台新一轮楼市调控政策以来,深圳一手住宅月度成交价格未曾有过环比涨势,已连续16个月下降。供给方面,由于临近春节假期,1月份开发商基本停止供应,深圳全市无新房批售或推售。

与一手住宅一样,1月深圳全市二手住宅市场成交量亦呈跌势。数据显示,1月份全市共成交7331套二手房,环比减少12.4%,同比增加一倍;成交面积609905平方米,环比减少10.6%,同比增加57.0%。

(记者李果)

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深圳楼市一手房量价齐跌 限购政策下公寓成投资新宠

深圳楼市有一个奇怪的现象,以往并不特别吃香的“公寓”最近却火爆整个市场!成为深圳楼市寒冬里的一抹暖阳。

这是为啥呢?记者调查发现,这是因为受制于严厉的调控政策叠加政府预售证管制,市场上的常规住宅“预售证”收紧,因此可以用于挂牌出售的房源“供应紧张”,大家在买不到住宅的情况下,只能将目光投向了“公寓”,因为公寓这块的供给,不受限购的各种约束。

深圳一手房量价齐跌 限购下公寓成投资新宠

近日,国家统计局公布2017年12月70个大中城市楼市销售数据,深圳新建商品住宅价格环比下跌0.2%。

根据深圳规土委公布数据显示:

深圳2017年全年新建商品住宅成交量同比下降38.6%。

其中,12月深圳新建商品住宅均价为54256元/平方米,比年初下降1.3%,比2016年9月下降11.9%。

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