深圳楼市进入传统淡季 新房均价已连续16个月下调

来源:晶报、央视财经 | 2018-02-02 10:16:29 编辑:邓雅静

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记者走访深圳今年即将入市的某楼盘,在现场看到来咨询的购房者较少,销售大厅略显冷清。据该楼盘的销售人员介绍,该住宅预计去年12月开盘,但由于预售证一直未批,目前该住宅项目将延后于春节后推出市场。

深圳某楼盘销售人员:因为预售证这块批不下来,整个深圳市场都这样,单价超过5万块,基本上都不能直接卖。

深圳楼市进入传统淡季 新房均价已连续16个月下调

随后,记者来到另外一个位于深圳市龙华新区的在售楼盘,前来咨询的购房者较多,记者看到销售大厅内有不少客户正在开单签约。销售人员告诉记者,目前该楼盘推出的是39-120平方米的公寓项目。

深圳某楼盘销售人员:12月初推的两栋,一栋大概500多套,现在卖了300多套。另外一栋是这个月初推的,这个只推出80套,现在已经不多了,几天的时间,现在应该还有30多套在售。

以大户型为主的商务公寓,投资门槛高,定位高端,需求较窄,适合自用。

而另一种以中小户型为主的商务公寓,面积小,总价低,更容易受到青睐。

深圳某楼盘销售人员:现在买便宜点的话就是,最便宜的价格是7万5千多一平方,一般来讲住宅和公寓产品的价差,应该在两万元左右。

新政调控过去一周年,随着调控收紧,商务公寓的优势更加凸显。从公寓和住宅在深圳总持续供应量与总成交量中各自占比来看,商务公寓的市场表现也优于住宅。

深圳楼市进入传统淡季 新房均价已连续16个月下调

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