2018年1月深圳二手房成交共6260套 刚需户型仍占据主流

来源: 深圳商报、腾讯大粤网 | 2018-02-09 09:14  编辑:赖丽敏

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导语:据悉,2018年1月深圳二手房成交共6260套,环比下跌13.04%,刚需户型仍占据主流。

市规土委统计数据显示,今年1月份,深圳全市二手住宅共成交6260套,环比下跌13.04%,同比上涨127.88%;成交面积52.62万平方米,环比下跌11.80%,同比上涨114.81%。从成交区间看,中小户型依然是主力,显示出刚需户型仍占据主流。

1月份二手住宅过户量环比回落一成,总量和2017年成交较为活跃的第二季度月成交量相当。

细分到深圳各个区域表现如下:在1月二手住宅成交中,龙岗区以1501套的成交总量继续位列全市首位,其次是宝安区成交1325套。福田区成交1225套,南山区成交1095套,罗湖区成交997套,盐田区成交117套。从环比情况看,六个区域环比齐跌,跌幅在一至两成之间。

从成交面积区间结构图看,1月份占比最大的面积段依然是50-90平方米户型,成交占比51.43%,显示出刚需户型仍为市场主力成交对象;占比第二高为50平方米以下户型,成交占比21.57%。

从成交单价区间结构图看,自去年12月起,4-5万元/平方米单价区间占比超越3-4万元/平方米单价区间,成为成交主流。(记者 陆剑伟)

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2月首周零开盘 新房成交量涨价跌

据统计,上周(1月29日—2月4日)上周全市共成交588套新房住宅,环比增加9.9%;全市成交均价为53582元/平方米,环比下跌3.1%。总体来说,新房住宅量涨价跌。

数据显示,进入2月后,单日成交量从一月末的低迷中迅速拔高,最高达151套,刚需盘成交量放大,带动全市成交量增加一成,而周末开始明显下滑。

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从数据表现来看,龙岗区周成交量终止五连跌,刚需盘成交量放大,带动全市成交量上涨一成。但是受即将到来的春节影响,周日单日成交量仅为40套,预计有继续下探的趋势。价格方面,虽然上周南山均价破11万/㎡,但因低价盘成交增加拉低价格,成交均价环比下跌3.1%,落入5.3万元/㎡区间。

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