年后租房子要注意些什么 深圳租房指南12大注意事项

来源: 深窗原创 | 2018-03-13 14:38  编辑:邓雅静

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导语:年后,回家过年的人都返回深圳工作了,其中也有不少人是刚来深圳决定在这片土地上闯荡的。要工作之前,当然是要先找一处合适自己的落脚的地方——租房。有人返深后换工作顺便换住处,有人也开始寻找另外的更合适的租房,也有人对深圳租房一无所知。年后租房要注意些什么?小编来告诉你。

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年后租房子要注意些什么 

节后很多外地回城的上班族又有了租房的需求。在实际租房过程中,一定要看好房屋的产权证,注意周围的邻居,环境,房屋里面的家具,物资,押金的退还等,以免带来不必要的麻烦。尤其是对于初次租房的深圳朋友们,更应该了解租房注意事项、租房要注意什么?有一份房屋租赁合同范本也是必须的。小编给大家整理了一份深圳租房指南12大注意事项,希望对深圳需要租房的朋友们有所帮助哦~

1、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证,若产权证正在办理过程中,那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。

2、注意房子周围环境,尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。

3、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时,房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金,造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。

4、审查合同主体是否合格,即出租人与承租人是否具备相应的条件。审查租赁的客体是否合格,即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件,还应按有关规定办理房屋租赁许可证,租赁合同也要进行租赁登记方可生效。

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