深圳租出去一套房平均需要几天?链家数据:平均8.8天

来源: 深圳商报数字报 | 2018-05-16 10:34  编辑:莫香军

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导语:对于奋斗在深圳的人来说,最令人头疼的应该就是租房了,不仅租金贵,想要租到一套自己满意的房子也是难上加难。那么对于房东和中介来说,深圳租出去一套房平均需要几天?根据链家数据显示,平均8.8天!

在深圳,租出去一套房平均需要几天?深圳链家的数据显示,4月份,深圳租房的平均成交周期为8.8天,月租低于6000元的中小户型优质房源更容易成交。

成交周期在连续6个月上涨后,在今年4月份迎来首次下降。也就是说,与前几个月相比,4月份的出租房更容易租出去。其原因主要是,多数租赁需求是以换租为主,通常租赁成交过程会更短、更简单;同时,一些优质的房源能够被快速出租。

记者从安居客、赶集网等平台了解到,地铁沿线、月租低于6000元、房龄较短的房子,更受租客青睐。

4月份深圳租赁套均面积为72.8平方米,成交套均面积较3月小幅缩减。4月份成交结构中,90-144平方米户型成交减少,较3月减少2.6个百分点。其余各面积区间段基本与3月份持平,无明显变化。这主要是由需求属性决定的,多数租客的需求集中在1-3房,导致这类租赁房源成交增加。

根据深圳链家成交系统数据统计,4月份全市商品房单位租金为74.3元/平方米,环比下跌1.9%,同比上涨10.9%。租赁成交量高位回落,环比下跌2-3成。3月份租赁高峰期之后,4月份成为过渡期,新增供需在之前的基础上均出现回落:一是多数租客已经租到合适的房子;二是已放盘房源被出租,优质房源供应补充不足;三是近期的租赁需求多以换租为主,但随着各类长租公寓兴起,在装修和个性化服务方面占据优势,令部分租客选择租住公寓。

另外,4月份租赁成交中仍有超过四成租客选择租住在南山和福田,说明不少租客愿意为减少通勤时间、享受周边的服务而支付较高的租金。

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