6月30日，深中通道正式通车运行，深中两地通勤时间缩短至半小时以内。通车1个月，车流量超300万车次。深中通道的开通不仅改变了深中两地通勤和生活方式，也为中山整个城市发展带来了重大机遇。
深中通道开通首月楼市走势如何？哪些片区和楼盘热度最高？客群有何变化？乐有家研究中心进行了详细盘点。
1、深中通道开通首月，中山新房看房量环比上涨40%，成交量环比上涨19%
乐有家中山门店数据显示，深中通道开通后新房热度明显提升，7月一手住宅看房量环比上涨40%，成交量环比上涨19%，且新房成交量自5月以来连续3个月上涨，可见部分购房者在深中通道开通前便开始规划置业了。深中通道开通后中山楼市上涨吸引了央视的报道。
2、马鞍岛、火炬开发区等靠近深中通道出口的热度最高
深中通道中山段规划设置7个出口，途径马鞍岛、火炬开发区等，马鞍岛作为第一出口，受益最大，热度最高。此外火炬开发区、石歧区、中心城区的东区、西区等热度也较高。、
乐有家研究中心盘点了 二季度以来中山成交热点的一二手房，供大家参考。
数据显示，新房成交热点楼盘多位于马鞍岛、石岐区、火炬开发区及中心城区，其中中兴智慧城作为靠近马鞍岛出口800米的项目，备受关注，且通过乐有家买房可享受免费3年通行费及专属折扣。项目约70%客户为香港和深圳客户，深圳客户多为在南山、宝安上班族，看重通勤方便，价格优惠及高品质和优质配套，香港客户多买来养老。该项目吸引了央视的报道。
此外乐有家研究中心盘点了火炬开发区、南朗、石歧区、西区、东区热点片区成交量TOP10二手房，成交热点盘多为配套完善，居住环境好的社区。
3、旅游、产业、经济等全面狂奔
深中通道开通除了带动楼市活跃度的提升外，中山的旅游、产业、经济也迎来了腾飞。
文旅：7月接待游客超367万，旅游收入超25亿，单日游客接待量超23年五一假期的淄博
数据显示，7月，中山共接待游客超367万人次，同比增加1倍多，旅游收入超25亿，同比几乎翻倍。短短一个月，中山跃升为国内文旅界的一大“顶流”。这波文旅热，甚至可以比肩2023年的淄博。2023年“五一”假期，淄博日均游客量为20万人次。7月27日，中山单日接待游客22.73万人次，已经超过淄博。
图片来源：中山房叔
产业方面：7月底全球招商大会，签约30个重点项目，意向投资金额超425亿
7月30日，中山举行了2024全球招商大会，向世界展示了中山优越的营商环境的同时，还吸引到一批优质企业投资中山。会上30个重点项目现场签约，计划投资额超425亿。涵盖高端装备制造、新一代信息技术、生物医药与健康、新能源、新材料、低空经济等制造业及文旅、新零售、高端酒店等现代服务业。同时与香港理工大学、澳门科技大学开展“地校合作”，推进人才培养发展。
图片来源：南方+
超1200家深圳企业迁至中山，马鞍岛约7成企业来自深圳
据亿翰智库数据统计，放眼整个广东省，2019年1月1日-2024年6月期间，有1215家深圳企业整体迁移至中山，位列广东第二。其中深圳制造业企业整体迁移至中山，排名广东第一。整体迁移的深圳企业，批发和零售业占比最高，为39.6%，其次是制造业，占比34.4%，再者就是建筑业，占比12.43%。
马鞍岛上200多家企业，就有7成来自深圳。包括中广核、华润燃气、江波龙、中山生命科学园，西湾科技大学科技园等……这些城市发展“合伙人”，就像当初建设深圳一样，如今带着这股力量，助力马鞍岛崛起。
经济方面：中山2024上半年GDP跃升至广东省第七
2024上半年中山GDP为1885亿元，同比上涨4.06%，跃升至广东省第七。2023年中山GDP仅为全省第九。这次反超茂名、江门、湛江，升至全省第七，意义重大。深中通道开通后，中山经济有望进一步提升。
深中通道开通加速深中一体化进程，对湾区一体化建设也至关重要。深中通道开通首月，中山楼市、旅游、产业、经济都迎来了全面提升，后续在产业、配套、人才建设上若能持续落地，中山发展将迈入新的台阶。
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