2017深圳房价走势图分析 深圳2月新房成交量跌破千套

来源: 房网资讯中心 | 2017-03-02 07:43  编辑:邱川芷

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导语:调控的威慑力深深挫伤了深圳楼市,市场处于供需十分谨慎的胶着状态。深圳2月新房成交量跌破千套,仅为804套,成交均价环比减少153元,为54778元/㎡。2017深圳房价走势图分析。

调控的威慑、购房者观望、开发商谨慎……,几大因素集结,合力出演2月楼市,共同演绎新政后量价再创新低的局面,2月深圳新房成交量不足千套,仅为804套,成交均价环比减少153元,为54778元/㎡。

2008年,受金融危机的影响,深圳楼市创下历史大底,08年2月新房成交781套。9年之后,804套的成交数据再次摆在我们面前,历史大底是否再次来临?每位购房者的心中都有憧憬,但愿历史总是惊人的相似!

1.平价盘主导,2月均价54778元/㎡

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深圳楼市是政策市,政策左右楼市房价和成交量。史上最严“深八条”之后,深圳房价已出现五连跌,55611元/㎡→54986元/㎡→54946元/㎡→54931元/㎡→54778元/㎡,从去年9月份的61600元/㎡来看,房价已下跌6800元/㎡。

刚需盘主导低迷的2月楼市,房价环比小幅下跌0.3%。南山区高端物业成交占比量减少,房价明显回落,环比下跌11.2%,为106086元/㎡,山语海、香山美墅是带动区域房价下滑的主力。

盐田区仅平价盘合泰御景翠峰有成交,房价显著回落,环比下跌三成,为43837元/㎡。宝安区在华盛西荟城、松河瑞园、领航城等刚需楼盘的主导下,房价小幅下滑,环比下跌6.1%,为52763元/㎡。

龙岗区成交均价39265元/㎡,环比上涨两成;罗湖区成交均价87584元/㎡,环比上涨8.5%。

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新政威慑之下,刚需盘主导楼市,房价自2016年10月开始出现“五连跌”,2017年2月成交均价54778元/㎡。

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