强区放权后全市首个城市更新“十三五”规划出炉(2)

来源:深圳特区报 | 2017-11-14 09:09:53 编辑:赖丽敏

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维度:加强重点发展区域的城市更新

未来,龙岗将以加快建设深圳东部中心、打造“三心四区”为目标,强化更新项目规划引导,通过重点区域、更新统筹片区和重点更新单元带动,促进城区空间布局优化,推动深圳市东进战略实施以及龙岗区的跨越发展。

龙岗加强重点发展区域城市更新的重大举措次第铺陈:

加强重点发展区域的城市更新。以积极引导大运新城、坂雪岗科技城、深圳国际低碳城、平湖金融与现代服务业基地、宝龙高新园、阿波罗未来产业城“4+2”重点区域以及甘坑新镇开展高品质城市更新,形成城市新增长极。

加快推进龙岗中心城及组团中心的城市更新。以增加就业岗位、完善公共服务为核心,加大龙岗中心城及布吉、南湾、平湖、横岗、坪地等组团中心及龙岗墟、布吉圩的更新力度,提高职居平衡水平,强化东部中心的吸引力和辐射力。

加快推进轨道站点周边和枢纽区域的城市更新。“十三五”期间积极推进轨道5号线、3号线及东延段、10号线、14号线、16号线、17号线等轨道站点周边区域的更新改造,重点发挥轨道站点周边地区的极核带动作用。

加强更新统筹片区和重点更新单元改造。以龙岗中心城、“4+2”重点区域、甘坑新镇、白泥坑片区、布吉老街片区、水径片区、新木片区、坪地中心片区、坪西片区等区域为重点,加强更新统筹片区规划研究,确定重点更新单元,积极开展更新规划试点。

深度:以城市更新推动产业转型升级

未来,龙岗将以促进产业创新引领、引导产业平稳转型和有序升级为目标,一方面落实工业区块线要求,稳定产业空间规模,巩固先进制造业空间基础;另一方面加强更新对创新型产业空间的供给,优先推进重大产业(企业)落地,引导产业合理布局,促进产业转型升级和产城融合发展。

龙岗以城市更新推动产业转型升级的举措渐次展开:

稳定工业用地规模,加强与全市工业区块线管理衔接。为保障产业发展,稳定工业用地规模,积极对接全市工业区块线划定需求,加强工业用地更新改造引导。以产业功能主导片区范围为基础,优先将制造业基础良好、集中成片的产业园区划入区块线进行管理。

加强控制工业区块线范围内的“工改商”和“工改居”,划入工业区块线的城市更新范围在更新改造中需符合工业区块线的管理规定。鼓励工业区开展以综合整治为主的更新,通过加建扩建、局部拆建、环境整治、管理优化等措施不断提高产业空间品质,促进传统制造业向高端制造业升级。

有序引导“工改M0”类更新项目合理布局,为创新型产业发展提供空间集聚、配套完善的高端载体。

推动产城互促融合发展。进一步完善大运新城、坂雪岗科技城、深圳国际低碳城、平湖金融与现代服务业基地、宝龙高新园、阿波罗未来产业城“4+2”重点区域和甘坑新镇的规划编制。

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