深圳新房价格稳定在5.4万元/平方米 楼市调控力度不放松

摘要:据悉,经历了环比15连降后,深圳新房价格稳定在5.4万元/平方米的水平,新房待售量保持稳定。2018年深圳楼市的调控力度是否会放松?专业人士回应,深圳未来楼市调控力度将不会放松。

导语:据悉,经历了环比15连降后,深圳新房价格稳定在5.4万元/平方米的水平,新房待售量保持稳定。2018年深圳楼市的调控力度是否会放松?专业人士回应,深圳未来楼市调控力度将不会放松。

经历了环比15连降后,深圳新房价格稳定在5.4万元/平方米的水平,新房待售量保持稳定。对于今年的楼市,深圳市房地产研究中心主任王锋表示,深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇,力度不放松,加快建设长效机制,促进房地产市场健康稳定发展。

2017年,深圳市深化落实2016年制定的各项调控政策,通过限购、限贷、限价、市场整顿、增加供应、加强保障和“租购并举”等措施,实现了新房价格15连降。

自2016年9月以来,新建商品住宅均价连续15个月环比下降;市规土委数据显示,2017年12月,新建商品住宅均价为54256元/平方米,比年初下降1.3%,比2016年9月下降11.9%。

房价下滑的同时,成交量低位运行。去年全年新建商品住宅成交量259.43万平方米,同比下降38.6%;二手住宅成交量532.01万平方米,同比下降33.7%。

根据Q房网、安居客监测,2017年深圳商品房供应总套数 72992套,同比上涨2.13%;供应总面积602.81万平方米,同比下滑14.96%。其中,住宅供应总套数33707套,同比下滑26.08%;供应总面积326.59万平方米,同比下滑30.82%。

对比过去五年的供应量,去年的供应相对偏低,政府部门对备案价格管控,直接影响开发商供货速度和热情。

新房待售量保持稳定。截至12月底,商品住宅库存面积338.58万平方米,按过去12个月平均销售规模计算,库存消化周期为15.7月。

对于今年的楼市调控,王锋表示,从深圳看,目前房地产市场杠杆显著降低,投资购房基本退潮,市场风险逐步释放。在调控取得阶段性成果的形势下,面对全市较高的居住成本与较大的住房需求,2018年,深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇,力度不放松,加快建设长效机制,促进房地产市场健康稳定发展。

深圳中原地产总经理郑叔伦认为,今年的市场将基本延续2017年政策,有针对性的小修补,建立长效调控机制。市场整体成交量将依然处于低位,而价格保持稳定。

(深圳商报记者 陆剑伟)

延伸阅读

今年深圳楼市调控力度是否会放松 官方人士回应:不会

146052776

今年深圳楼市调控力度是否会放松

今年深圳房地产调控政策会不会放松?市房地产研究中心主任王锋昨日接受本报记者采访时表示,在调控取得阶段性成果的形势下,面对全市较高的居住成本与较大的住房需求,2018年,深圳将继续坚持房地产市场调控目标不动摇,力度不放松。同时,深圳将加快建设长效机制,促进房地产市场健康稳定发展。

深圳之窗 微信公众号一大波便民功能上线啦!扫面下方二维码,关注后在微信对话框中回复 摇号 即可实时获取申请最新结果;回复“ 电费 即可在线查询用电信息以及缴费!

qrcode_for_gh_04f6adc5f733_430

相关文章

深圳7月房价地图出炉 600+个热门小区价格汇总

“共享别墅”10分钟造一套可移动折叠 深圳人你愿意住吗

深高金大讲堂:张建军谈长租房市场发展趋势

深圳最新房价曝光!一图看清你的工资能在哪个区月供买房!

深圳再发10000个纯积分入户指标 附申请指南

深圳新盘接连上市楼市供应量回升 成交量有所增长

相关文章

深圳7月房价地图出炉 600+个热门小区价格汇总

房产家居 2018-07-23

“共享别墅”10分钟造一套可移动折叠 深圳人你愿意住吗

房产家居 2018-07-21

深高金大讲堂:张建军谈长租房市场发展趋势

房产家居 2018-07-16

深圳最新房价曝光!一图看清你的工资能在哪个区月供买房!

房产家居 2018-07-03