深圳楼市一手房量价齐跌 限购政策下公寓成投资新宠

摘要:根据深圳规土委公布数据显示,深圳2017年全年新建商品住宅成交量同比下降38.6%。而在限购政策下公寓成投资新宠。

导语:根据深圳规土委公布数据显示,深圳2017年全年新建商品住宅成交量同比下降38.6%。而在限购政策下公寓成投资新宠。

深圳楼市有一个奇怪的现象,以往并不特别吃香的“公寓”最近却火爆整个市场!成为深圳楼市寒冬里的一抹暖阳。

这是为啥呢?记者调查发现,这是因为受制于严厉的调控政策叠加政府预售证管制,市场上的常规住宅“预售证”收紧,因此可以用于挂牌出售的房源“供应紧张”,大家在买不到住宅的情况下,只能将目光投向了“公寓”,因为公寓这块的供给,不受限购的各种约束。

深圳一手房量价齐跌 限购下公寓成投资新宠

近日,国家统计局公布2017年12月70个大中城市楼市销售数据,深圳新建商品住宅价格环比下跌0.2%。

根据深圳规土委公布数据显示:

深圳2017年全年新建商品住宅成交量同比下降38.6%。

其中,12月深圳新建商品住宅均价为54256元/平方米,比年初下降1.3%,比2016年9月下降11.9%。

记者走访深圳今年即将入市的某楼盘,在现场看到来咨询的购房者较少,销售大厅略显冷清。据该楼盘的销售人员介绍,该住宅预计去年12月开盘,但由于预售证一直未批,目前该住宅项目将延后于春节后推出市场。

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深圳某楼盘销售人员:因为预售证这块批不下来,整个深圳市场都这样,单价超过5万块,基本上都不能直接卖。

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随后,记者来到另外一个位于深圳市龙华新区的在售楼盘,前来咨询的购房者较多,记者看到销售大厅内有不少客户正在开单签约。销售人员告诉记者,目前该楼盘推出的是39-120平方米的公寓项目。

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