深圳近8成人春节后租金上涨 近2成人租金占工资一半

摘要:据乐有家机构数据显示,春节后深圳住房租金与节前相比上涨了3%-10%左右。网友们回家过个年,荷包花的空空如也,而回深后发现,这工资没涨,还得被房东宰上一刀。

导语:据乐有家机构数据显示,春节后深圳住房租金与节前相比上涨了3%-10%左右。网友们回家过个年,荷包花的空空如也,而回深后发现,这工资没涨,还得被房东宰上一刀。

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深圳租房市场近期成为市民关注热点,尤其是租金方面。据乐有家机构数据显示,春节后深圳住房租金与节前相比上涨了3%-10%左右。涨租一事引来了众网友的热议,不少网友回家过个年,荷包早已空空如也,而回深后发现,这工资没涨,还得被房东宰上一刀。

深近8成受访者租金上涨 但只有两成人会因涨租换房

腾讯房产调查显示,79.5%受访者称今年的租金有上涨。近7成网友租金在500元以内,占比最高,其中39.6%网友房租上涨幅度在200元以内,30.8%网友房租上涨幅度在200-500元之间。此外,还有5.5%网友租金上涨500-1000元,甚至3.6%的网友遭遇大幅度上涨,每月要多交1000元以上。

据住在宝安洪浪北地铁站附近的城中村的高先生说,所租的两房一厅租金原来是1800元/月,今年涨到2200元/月,跟他们签合同的是二房东,合同满了一年之后通知说涨价,一涨就涨400,高先生表示,等合约到期就不续了,重新再找租房。

虽然涨租这事引起怨愤声不断,但高达75.7%的网友没有因为涨租就选择换房,一位在福田某城中村租房的严先生年后的房租上涨了150元,对于涨租,他调侃称“他们房东的收入每年都会涨一涨,就像工薪阶层涨工资一样,还好房东没有问我们要年终奖。”严先生还称,“虽然房租高,但又不能抱怨啥,难道我弱我就有理了?房租占比大,只能怪自己不努力,工资涨幅跑在前面,房租占比就小了,也就可以存下钱买房。”

也有的人为避免房租上涨,一次性签几年合约。据网友李先生称,会和房东签2-5年的合同,并写明合同,如果在租期内房子被出售,新业主也不能赶人,并且该网友还表示,为了避免房租上涨,他会一次性付清房租,但也会遇上一些房东不愿意签长合约。

15.7%网友租金占工资一半 超半数人租金承受力不超1500元

在此次线上调查中发现,有15.7%的受访者租金占据了工资的一半。其中一位80后小张告诉腾讯房产,自己从事杂志社的编辑工作,在公司附近租的房,房租3000左右,原来工资待遇挺好的,但因去年杂志社效益问题,工资被下调,所以现在租金占了工资一半,导致其它方面的开销都只能节制再节制。此外,租金占工资的1/3,在受访者群体中占28.7%,为最高,占1/4的网友有20.8%,占1/5%的网友有18.6%。

据深圳统计局2017年的6月份数据显示,深圳人民的平均工资是7475元/月,同年在智联上公布的求职平均工资是9030元。可见,虽然深圳人的平均工资常年居全国第三,但对于租金的承受程度,每个人都不一样。有59.8%的网友租金承受能力低于1500元,其中还有26.5%网友表示,只能接受在800元以内。

网友阿梅就时长会为房租问题感到烦恼,阿梅初来深圳不久,虽已找到工作,但还在试用期当中,工资仅有3000多元,她工作的第一个月,生活过得捉襟见肘,各种生活用品需要开支,所以只能承受得住800元以内租金的房子,不然连吃饱穿暖都会成为大问题。

小区房、长租公寓价格不亲民 农民房仍是租房供应主力

目前在深圳,即使同在一个片区,租金价格也各有千秋。以福田下沙片区为例,据链家网挂牌的房源价格显示,43平米一室一厅的租房价格高达9100元/月,两室一厅为13000元/月,与旁边的城中村相比,价格翻了逾两倍,有下沙的租客笑称,这里的租金和去坪山买一套总价300万房子的月供差不多。

在长租公寓兴起的这些年里,对深圳的租赁市场产生过一定程度上地冲击,尤其是小区房。但腾讯房产此次调查数据显示,仅有1.1%的网友换租到长租公寓,另外还有31.4%的人会考虑换租到长租公寓,但更多的人还是会选择租价格更亲民的农民房。

据链家此前发布的调研报告显示,深圳超50%的租客选择租住在城中村,城中村是深圳的城市名片之一,是很多深漂族的来深的第一站。以前,城中村给人的印象大多都是脏乱差,但如今,随着政府对租赁市场的重视,越来越多的城中村开始加入到综合治理中,成为租赁房源供应的主力军。

刚搬到龙岗某城中村的赖女士告诉腾讯房产,在城中村租房子,价格比小区便宜很多。现在治安问题也改善了,楼下有门禁,每个楼梯口也装有摄像头,很安全。赖女士租的那套房子没有什么家具,她说:“自己按照喜好布置得很温馨,现在对这个房子什么都满意,就是担忧房租上涨,希望租金慢慢涨,保持在自己能承受的范围内,可以住久一些,毕竟花了那么多心思。”

针对这种担忧,深圳房地产研究中心主任王锋曾表示,如果租赁市场出现租金结构的失衡,政府也会采取跟房地产市场调控一样的相关政策,对租赁市场进行调控,以防止房租增长过快的现象出现。

(腾讯房产)

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