2018年5月深圳房价最新消息:上周新房成交622套 二手过户量大跌

摘要:深圳的房价一直都备受大家的关注,据悉,4月30日-5月6日,深圳新房成交共622套,环比上涨51.71%,二手住宅过户量大跌。

导语:深圳的房价一直都备受大家的关注,据悉,4月30日-5月6日,深圳新房成交共622套,环比上涨51.71%,二手住宅过户量大跌。

市规土委数据显示,上周(4月30日-5月6日)全市一手住宅共成交622套,环比上涨51.71%;成交面积6.17万平方米,环比上涨54.03%。

从最新一周的数据来看,新房备案量破600套,是近三个月以来的周度最高值。Q房网分析认为,新房市场的表现有月初集中备案的因素,也与前段时间供应放量有直接关系,但目前的情况并不稳定,新房的批售情况仍处于偶有断档状态。总体来说,市场供应情况是现阶段影响新房成交的重要因素。价格方面来看,近两周的均价保持在5.2万元/平方米区间。

分区域表现如下:龙岗为成交第一大区,一周内共成交419套,占据了67%的成交量;其次是宝安区,成交142套,占全市总量的23%;再次是福田区,成交27套;罗湖区成交21套;南山区成交13套;盐田区维持零成交。从环比变化来看,除了罗湖和南山之外,其他三区环比齐涨,其中龙岗宝安两区涨幅在五成左右,福田区环比上涨1.7倍。

上周深圳全市二手住宅共成交779套,环比下跌57.15%;成交面积6.39万平方米,环比下跌56.72%。业内人士认为,造成这一情况的原因跟“三价合一”后二手住宅需求转向一手住宅有关。(记者 陆剑伟)

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新房成交622套创年后新高

上周总体来说,新房住宅量价齐涨。全市新房住宅共成交622套,环比上涨51.71%;成交面积6.17万㎡,环比上涨54.03%;成交均价52975元/㎡,环比上涨0.28%。

图片来源:Q房网数据研究中心

Q房网数据研究中心表示,新房备案量破六百套,是年后周度最高值。新房市场的表现有月初集中备案的因素,也与前段时间供应放量有直接关系,但目前的情况并不稳定,新房的批售情况不容乐观,仍处于偶有断档状态。总体来说,市场供应情况是现阶段影响新房成交的重要因素。

各区一手住宅成交方面,龙岗与宝安网签数量环比涨势明显。龙岗为成交第一大区,一周内龙岗成交419套,环比上涨超6成,占到全市成交量的67%,成交均价41970元/㎡,环比上涨3.2%,也是上周里唯一价格上涨的区域;宝安成交142套,环比上涨近5成,成交均价56206元/㎡,环比下跌2.6%;再次是福田区,成交27套;罗湖区成交21套;南山区成交13套;盐田区维持零成交。

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