深圳房价最新消息:新房成交均价迎来“二十连跌”

摘要:2016年9月份以来深圳加强楼市调控,严格执行2016年制定的 “深八条”调控政策,大力发展住房租赁市场,截止2018年5月,深圳新房成交均价迎来“二十连跌”。

2016年9月份以来深圳加强楼市调控,严格执行2016年制定的 “深八条”调控政策,大力发展住房租赁市场,截止2018年5月,深圳新房成交均价迎来“二十连跌”。

昨日,市规划国土委公布的5月楼市成交数据显示,上月一手住宅成交量较前两月有所回升,价格则维持稳中有降。5月份,全市新房住宅成交均价为54111元/平方米,环比减少58元/平方米。自2016年9月份以来,深圳新房成交均价月均环比实现“二十连跌”。

进入5月以来,新房市场的关注度和活跃度普遍高涨,数个新项目入市,定价理性,入市价格往往低于周边二手房,因而受到刚需和改善客的青睐。上月全市共成交2564套新房住宅,环比增加32.6%。另外,在严格的调控基调下,新房价格愈加理性,5月新房住宅成交均价54111元/平方米,同比下跌0.7%。

从各区成交情况看,上月,龙岗区是全市新房住宅成交量最大的区域,成交1549套,占全市总量的六成,环比增加42.5%;宝安区成交714套新房住宅,环比增加25.3%;其他几个区受供应量有限的影响,成交量均处于低位。比如,罗湖区成交75套新房住宅;福田区成交141套新房住宅;南山区成交85套新房住宅;盐田区连续“十一个月”零成交。

价格方面,罗湖区受成交体量较小限制,新房住宅成交均价75200元/平方米,环比上涨3.9%;福田区新房成交均价为97402元/平方米,环比下跌4.5%;南山区新房成交均价为72070元/平方米,环比下跌19.0%;宝安区区域价格显著下降,为53777元/平方米,环比下跌9.4%;龙岗区成交价格有所上扬,成交均价41989元/平方米,环比上涨5.3%。

目前,深圳正按照中央“调控目标不动摇、力度不放松”的要求,继续加强楼市调控,严格执行2016年制定的 “深八条”调控政策,大力发展住房租赁市场。同时,深圳还通过加强市场秩序专项整治,严厉打击房地产市场违法违规行为。接下来,深圳房地产调控依然不会放松,还将通过增加人才保障房供应、增加土地供应等措施,加快形成多层次的住房供应体系。


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