6月份深圳新盘入市脚步加快 集中扎堆宝安龙岗坪山

摘要:据悉,6月伊始,深圳新盘入市脚步加快。上周,有两个新盘获得预售许可,一个新盘加推。深圳中原地产的预测显示,6月份新盘或达到17个,多集中在宝安、龙岗和坪山等区域。

据悉,6月伊始,深圳新盘入市脚步加快。上周,有两个新盘获得预售许可,一个新盘加推。深圳中原地产的预测显示,6月份新盘或达到17个,多集中在宝安、龙岗和坪山等区域。

市规土委网站显示,上周有宝安凤凰天誉华府、南山万科蛇口公馆两个项目获得新批预售,住宅类产品批售总套数554套,批售总面积5.39万平方米。上周末,沙井的香莎公馆加推了198套单位,价格4.1万~4.3万元/平方米。

在新盘入市脚步加快的同时,成交量同步上扬。上周一手住宅共成交494套,环比上涨0.41%;成交面积5.13万平方米,环比下跌1.35%。

二手住宅成交量出现小幅下滑,上周共成交1451套,环比下跌1.29%;成交面积11.74万平方米,环比下跌2.56%。从5月中下旬开始,过户数据周度量值保持在1500套上下。从一线市场反馈,今年的交易高峰在3月底,4月初成交进入低谷,月末有所反弹并开始企稳缓升。

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延伸阅读

深圳新房价格20连跌 5月新房成交2564套创年内新高

深圳近期楼市情况如何?据悉,目前,深圳房地产调控依然不放松,还将通过增加人才保障房供应、增加土地供应等措施,加快形成多层次的住房供应体系。据深圳市规土委数据显示,2018年5月深圳市新房成交价格54111元/㎡,自2016年“10.4”新政以来深圳新房均价一路小幅下跌20个月。

目前,深圳房地产调控依然不放松,还将通过增加人才保障房供应、增加土地供应等措施,加快形成多层次的住房供应体系。而在刚刚过去的5月,深圳(楼盘)楼市迎成交小高峰,热度不减。据深圳市规土委数据显示,2018年5月深圳市新房成交价格54111元/㎡,自2016年“10.4”新政以来深圳新房均价一路小幅下跌20个月。而最近二手房市场受三价合一政策的影响还未完全被市场消化。加上在当前新房限价的情况下,新房住宅受到较多关注,从而也一定程度上助推了开发商新项目的开盘和推售。

值得注意的是,粤港澳大湾区规划或将出台,政策对深圳楼市或是利好。深圳实行摇号买房,购房交易更加公平,预计未来购房人群将涌入新房市场,新房成交量有所增长。

5月深圳楼市供给端逐渐活跃 共8盘获批预售

第一季度受春节影响,市场供给会减少,在第二季度市场供给通常会逐渐活跃起来。5月深圳全市新房住宅推售约48.1万㎡,批售约36.1万㎡。

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