深圳稳租金住房申请指南公布 暂定价110元/月·平方米

前段时间，

深圳首批稳租金住房开放申请

暂定价110元/月·平方米

这样的“良心价”惨遭网友吐槽

（来源：深圳安居房）

认为价格公道的网友也不是没有

但是，公道归公道

租不起还是租不起呀…

（来源：深圳安居房）

但出乎意料的是

稳租商品房刚推出第二天

就全部被抢完了！！

10月15日10:00，深圳市首个稳租金商品房开始申请；

不到半天时间，一房单位被秒杀8成；

10月16日14:00，共接到社会公众申请745多宗，239套可租赁房源已全部被匹配！

（数据来源：深圳新闻网）

是贫穷限制了窗妹的想象力…

所以，稳租金住房到底有什么魅力？

深圳稳租金住房有什么好

稳租金住房真的贵吗？

本次塘朗城房源租金暂定价为

110元/月·平方米

“贵”得让很多网友大失所望

但是，大家别搞错了

稳租金住房并不是保障房！

稳租金住房，是深圳市住建局为了实现“稳租金、稳预期”发展目标，进行的商品房租赁项目。

稳租住房的租金

是按照市场价格来定的

可以参考塘朗城周边房源价格：

（来源：安居客）

经计算，上图房源租金价格为

119.5元/月·㎡、162.5元/月·㎡

都比稳租商品房高

大声告诉窗妹，110元良不良心！！

稳租金住房“稳”在哪？

稳租金商品房的优势在于

租金稳定、租期稳定、线上租赁安全便捷

01租金稳

在深圳租房都知道

搬家的原因大多数都是因为

房东又又又涨！价！了！

（2018年上半年深圳房租最高涨幅达30%，图片来源：南方网）

而稳租金住房定价透明、调价明确

怎么调、调多少都告诉你了

不用担心乱涨价

定价制度：

房源实行“一房一价”、“一年一调”制度。

定价标准：

稳租金商品房的首次租金以周边同类型、同档次房屋的租赁市场价格为标准进行定价；

租金涨跌幅参照首次租金定价原则确定(年度涨跌幅范围不超过±5%)。

02租期稳

一般来说，

（为了方便涨价）

房东都不会和租客签长期合同

一般是半年或者一年

（每一次续签都会涨房租）

但稳租金住房就不一样了

可以一次性签3年！

稳租金商品房租期：

首次租期不少于一年(12个月)、最长三年(36个月)

续租：

首次租期届满后，允许续租，满足续租条件的，可以按程序续租；

续租时间：

总承租时间不得超过五年(60个月)，五年(60个月)期满后必须如期退租。

举例：

小明签约1年，租金3880元/月，明年到期后想续租，因为规定涨跌幅不超过±5%，所以小明续签的租金不会超过4074元/月。小明最多可以续租4年。

如果不想住了还可以随时退租！

只需提前申请即可！

不用另外支付违约金！

退租情形：

1、承租人在租期内，提前30天提出退租申请；

2、承租人在租期届满30天前未提出续租申请的，默认到期退租。

最近想退租又舍不得押金的窗妹

很是羡慕了

03“房东”稳

稳租金商品房的最大特点

就是从看房到签约入住

全过程都在网上搞定，没有房东！

不怕碰到黑房东，手续也很简单

线上看房：

项目房源采用实景拍摄形成的现场场景三维模型网上看房形式，不安排现场看房。

申请人可通过电脑，对项目的周边环境、小区配套、样板房的室内格局和装修配置等情况进行浏览。 

申请及签约：

申请人通过深圳市房地产信息平台稳租金商品房租赁系统进行申请、签约、续租、退租等事项。

项目挺优秀

房源情况又如何呢？

首批稳租金商品房房源情况

房源位置

位置：

深圳市南山区桃源街道留仙大道塘朗城广场

塘朗城广场稳租金商品房位于该项目西区C座商务公寓，C座塔楼共42层，稳租金商品房位于31-39层，共248套。

（图片来源：深圳市房地产信息平台）

房源面积及套数

C座每层28户，

南北向各14户，共有8个户型

（图片来源：深圳市房地产信息平台）

户型图

（来源：深圳市房地产信息平台）

租金价格

租金标准：

暂为110元/月•平方米

单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。

部分户型租金参考：

（来源：深圳市房地产信息平台）

窗妹必须提醒，

这是在地铁口、精装的、新房！

这个价格真的非常良心了

物业水电费标准：

物业费：4.5元/月•平方米；

电费标准：0.68元/度；

水费标准：3.77元/吨；

燃气费：3.5元/立方米。

稳租商品房，还是值得拥有的

但现在已经申请完毕

以后还会有吗？如何申请？

深圳稳租金商品房申请

既然是“首批”试点

窗妹相信一定还会有第二、第三批哒

不想错过消息的朋友

在深窗对话框发送【稳租金商品房】

随时获取最新消息、申请入口

申请指引

申请条件（同时满足）：

1、年龄：

申请人在申请时点年龄在18周岁以上、60周岁以下；

2、社保：

自申请当月起在深圳市连续缴纳社会保险12个月及以上（不含当月）；

3、住房：

（1）申请人在深圳未购买任何形式的商品住房、商务公寓或保障性住房（包括但不限于自建房、经济适用房、安居型商品房等）；

（2）申请人在深圳市未租用任何形式的保障性住房（包括但不限于廉租房、公共租赁住房和人才住房等）；

4、信用：

申请人不得被列入深圳市租赁行业失信黑名单。

*以上为本次塘朗城项目的申请条件，仅供参考。

申请流程：

进入“深圳市房地产信息平台”—>“便民服务”—>“我要租稳租金商品房”—>“发布租赁需求”页面，在线提交租赁申请。

相关问答

01申请了稳租住房还能申请公租房吗？

申请稳租金住房不影响申请人轮候公租房、廉租房等保障性住房的资格。

02系统按什么方式分配房源？

排序规则：系统提交时间

申请人发布自己的租赁需求，以系统提交时间为稳租金商品房项目租赁申请的唯一排序规则，可在系统中随时查看申请项目的排名情况。

稳租金商品房租赁系统将按照申请人的排序，由系统自动匹配房源。

03没有匹配到房源但还是想租怎么办？

申请人在首次申请如没有获得成功匹配房源的，可以通过房地产信息平台更改发布需求，获成功申请机会更大。