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是什么新盘竟在科学城掀起热潮?星樾山畔尚未入市即受万众瞩目

黄埔科学城,是广州东部发展战略的中心区域,也是广州发展高新技术产业的示范基地。从起步时约3.7平方公里到扩容至144.65平方公里的政府规划,黄埔科学城的发展宏图不可谓不大。而作为科学城核心的区府板块,更是备受探讨和关注的板块之一。

黄埔区效果图

寸土寸金的区府,房价居高不下

科学城发展势头强劲,区府板块更是寸土寸金。区府土地供应稀缺,区府板块的在售一手住宅项目自然也是屈指可数。因此二手房房价便紧跟着水涨船高,根据贝壳网最新指数显示,黄埔区府板块八月份二手房成交房价高达3.5万/平,甚至最高单价超过4.6万/平,区府板块的价值已经不言而喻。区府新盘入市,都是万众瞩目。

最优质资源集聚,交通路网四通八达

经过近二十年的开发建设,区府板块已经成熟,配套设施的水平较高,教育、医疗设施等一应俱全。北京师范大学广州实验学校、广州市第二中学科学城校区、中山大学附属第三医院岭南医院等优秀教育、医疗设施都在板块内,万达商圈、香雪商圈、敏捷广场等大商圈汇聚于此,板块配套已愈加成熟。与黄埔区其他板块相比,这里离天河区较近,交通也更为方便:地铁7号线二期(在建中)、21号线和6号线在此汇聚,3地铁出行,随心接驳主城。区域内有不少高新企业,人口流量可观,人气旺盛。区域内道路宽敞,有不少市政公园,环境优美,区府板块的优越发展显而易见。

示意图

人才吸引力,高等圈层集聚

在企业发展上,黄埔科学城内的科创发展一直独具亮点。科学城也是黄埔区、广州开发区产值贡献最大、增长动力最大的产值地,2019年,工业总产值高达约2700亿元,同比增长。而身处科学城核心地段的区府板块内不仅聚集了科学城完备的优质资源,科创企业集聚,还吸引超过20多个政府机构进驻办公,板块更享受到更多政策支持。在精英人才荟萃同时,更是无形中构筑了高端优质的公务员圈层,溢价空间被市场看好。

示意图

地段为王,星樾山畔齐全配套加码,入市即受热捧

在这样的发展形势下,由广州地铁、越秀集团、科学城集团三大国企强强联袂打造的科学城TOD新人居模式产品星樾山畔,便以精准的目光布局于科学城区府之芯,一经推出便收获广泛关注。

效果图

万众瞩目的原因,不外乎科学城区府芯优质地段,而是由于星樾山畔是7号线水西站上盖,真正的地铁就在家门口。且距离21号线水西站仅有约800米,享受双地铁出行。双线八达,串联黄埔科学城、鱼珠第二CBD、大学城、长隆万博CBD-、南站新城、天河智慧城、国际金融城、珠江新城等火热板块。

区府地段及地铁上盖已足以让人艳羡,其本身更是广州少有的拥揽甄稀山居景观资源的楼盘,三山环绕,享有约4万㎡园林景观,单排建筑,户户看山,以不可复制的生态资源,于喧闹都市中构筑一隅宁静居所,真正的出则纵揽繁华,归则尽享宁静。

效果图

据悉,星樾山畔产品为建面约80-110㎡的三至四房小户型,小户型设计在科学城内已是稀缺,再加上项目社区智能交标的打造,使小户型产品享受豪宅级别的配置,更是引起购房者的热烈关注。

受万人追捧热议的科学城区府新盘星樾山畔究竟有多火爆?10月1日盛大开放,一同来见分晓!


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