近日,深圳龙岗区平湖街道鹅公岭社区园岭片区城市更新单元规划获市建环委审议通过
平湖街道鹅公岭社区园岭片区城市更新单元
鹅公岭社区园岭片区城市更新单元位于平湖大道的门户位置,规划方案沿平湖大道、湖田路、鹅溪路营造丰富的城市天际线,规划商业办公建筑高200米,丰富平湖大道高层建筑景观序列,营造门户形象与都市景观界面,塑造平湖大道的门户地标景观。
该项目位于龙岗区平湖街道平湖大道与湖田路交叉口东北侧。距沈海高速出入口约1公里,距深圳市中心城区30分钟车程。规划地铁17号线从项目西侧经过,片区对外交通条件较好。
项目距平湖物流基地1.5公里,距南侧鹅公岭高新技术产业园1公里片区未来具有较大的发展潜力
该项目公共利益用地面积51443.7平方米,土地移交率高达55%。
项目规划公共配套设施
项目规划公共配套设施13670平方米(社区管理用房300平方米、社区警务室50平方米、社区服务中心400平方米、文化活动室1000平方米、社区健康服务中心1000 平方米、12班幼儿园3200平方米、社区老年人日间照料中心750平方米、邮政所100平方米、垃圾转运站300平方米、再生资源回收站100平方米、公共厕所100平方米、环卫工人作息房20平方米、5线公交首末站3900平方米、社区级公共配套用房1750平方米、公共充电站700平方米。)
项目拆除用地面积93437.6平方米开发建设用地面积41999.5平方米规划平均容积率7.7规划容积322140平方米其中住宅建筑面积222070平方米(含保障房15550平方米)商业、办公及旅馆业建筑面积86400平方米公共配套设施建筑面积13670平方米
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