意见征求:深圳加装电梯拟无需办理建设用地规划许可

摘要:《深圳市既有住宅加装电梯规划管理规定》(第二次征求意见稿)发布,其中规定,加装电梯拟无需办理建设用地规划许可。

导语:《深圳市既有住宅加装电梯规划管理规定》(第二次征求意见稿)发布,其中规定,加装电梯拟无需办理建设用地规划许可。

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▲翠竹园小区宿舍已添加电梯。 深圳报业集团资料图片

近日,深圳市规土委在官网发布《深圳市既有住宅加装电梯规划管理规定》(第二次征求意见稿),针对既有住宅加装电梯拟简化行政审批手续,放宽了加装电梯工程征集业主意见范围,明确了可加装电梯的住宅类型、各行政主管部门的职责分工和主体权利与义务,提出了协商救济机制,细化了公示意见处理工作。

部分小区加装电梯投入使用

既有老旧住宅加装电梯究竟该如何规划管理?早在2011年5月,深圳就印发了《既有单元式住宅增设电梯办理程序(试行),对深圳市加装电梯规划报建程序进行了规范,提供了具体的办理指引。但在实际操作中存在行政程序复杂、建设资金筹措难等问题。2013年,在征求相关政府职能部门意见后,规土委进一步修改完善规划报建程序,于2013年12月印发《深圳市既有住宅加装电梯的实施意见》(以下简称《实施意见》)。该《实施意见》在放宽申请条件、扩大具体经办人的范围、拓宽资金来源、提高项目可实施性、简化规划土地手续等方面提出了相关工作要求,有效期为三年。

《实施意见》实施以来,加快推进了加装电梯的工作,如翠竹园、粤海综合楼、东乐花园、华富北村、碧湖玫瑰园等小区加装的电梯已投入使用,莲花一村、福田区益田村、湾厦花园、静逸居等小区的加装电梯工程已取得工程规划批复手续。

征求意见12月20日截止

为了做好政策的衔接工作,规土委开展了既有住宅加装电梯的规划管理规定的研究工作。在总结以往加装电梯工作实践经验的基础上,拟定《管理规定(第一次征求意见稿)》。上述管理规定总体上延续了《实施意见》政策思路,保留了大部分的政策条文内容,如最小的申请范围、出资方式、方案设计核查和工程规划批复阶段的申请条件、审批原则等方面都延续了原有做法。

2017年8月,《管理规定(第一次征求意见稿)》对外公开征求意见,共收集到有效反馈意见144条。记者留意到,《管理规定(第二次征求意见稿)》明确了只有具有合法权属证明、非单一产权、已建成投入使用、未设电梯的四层以上(含四层,不含地下室)单元式住宅方可按规定加装电梯。且可直接申请办理工程规划许可手续,无需再办理建设用地规划许可、建设用地审批手续和产权登记手续。

此次意见稿公开征求社会意见,征求意见截止日期为12月20日。社会公众如有意见和建议,请于2017年12月20日前通过邮件或传真等形式反馈。为了便于沟通联系,意见和建议请注明真实姓名和联系方式(未注明真实姓名和联系方式视为无效意见)。邮箱:jzsjc@szpl.gov.cn,传真:0755-83949067。

(见习记者 王祥)

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