这几天，有关“公摊面积”的报道被刷屏了，大家纷纷猜测，按套内面积交易到底会不会影响房价？我们先来看看消息的起源
2月18日，住房和城乡建设部官方网站发布《关于<城乡给水工程项目规范>等38项住房和城乡建设领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知》。
其中的一份《住宅项目规范（征求意见稿）》指出，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”。
多数人的讨论，其实就源于此，《住宅项目规范（征求意见稿）》都明确了“应以套内使用面积进行交易”，那不就是取消了吗？
征求意见稿只是个技术规范
该意见稿起草单位对此进行的权威解读，该条款的提出，主要考虑是从技术角度规范住宅面积的计算规则。未来约束的是工程建设行为，约束对象是住宅项目的建设单位。与大家所关心的住宅交易到底是以“建筑面积”还是“套内面积”来计算，并无直接关系。
会影响房价上涨吗？
业界分析，“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”对购房者而言，不论以建筑面积还是套内面积计算，只是计价方式有所改变，对房价并不会产生太大影响，只是从交易过程来说，开发商和你是按照套内面积来交易的。
决定房价的主要因素有供需关系、建房成本等，和公摊没啥关系，与我们大家关心的物业费、取暖费以何标准收取，也没直接关系。
有网友纷纷表示：
“我缺的是那点公摊面积吗？我缺的是钱”
窗妹就是那个网友，曾经还幻想好好奋斗买套房，但是现在看看深圳这最新房价，emmmm……我离房子，只隔着一个银河系这么长的距离！
2019年深圳各区最新房价来了
给大家参考参考，看看你的存款够买你心仪的房子了吗？（请自备好纸巾）
2019年深圳各区普通住房房价标准
▲备注：参考数据来源于深圳乐居网
深圳二手房房价最新走势
深圳2月二手房均价 54127 元/m²，深圳1月份二手均价 53678 元/m²，比上月上涨 0.84% ↑，同比去年同期上涨 3.94% ↑。
深圳各区房最新均价
宝安区宝安2月二手房均价 47746 元/m²，宝安1月二手房均价 47018 元/m²，比上月上涨 1.55% ↑，同比去年同期上涨 1.32% ↑。
目前在售新盘
预计入市新盘▼
龙岗区
龙岗2月二手房均价 45379 元/m²，龙岗1月二手房均价 45081 元/m²，比上月上涨 0.66% ↑，同比去年同期下跌 7.72% ↓。
目前在售新盘▼
预计入市新盘▼
罗湖区
罗湖2月二手房均价 50879 元/m²，罗湖1月二手房均价 50959 元/m²，比上月下跌 0.16% ↓，同比去年同期下跌 6.21% ↓。
目前在售新盘▼
预计入市新盘▼
南山区
南山2月二手房均价 77210 元/m²，南山1月二手房均价 76880 元/m²，比上月上涨 0.43% ↑，同比去年同期下跌 0.55% ↓。
目前在售新盘▼
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龙华区
龙华2月二手房均价 45379 元/m²，龙华1月二手房均价 45081 元/m²，比上月上涨 0.66% ↑，同比去年同期下跌 7.72% ↓。
目前在售新盘▼
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福田区
福田2月二手房均价 69865 元/m²，福田1月二手房均价 69423 元/m²，比上月上涨 0.64% ↑，同比去年同期下跌 4.22% ↓。
目前在售新盘▼
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坪山区
坪山2月二手房均价 31271 元/m²，坪山1月二手房均价 31282 元/m²，比上月下跌 0.03% ↓，同比去年同期上涨 71.90% ↑。
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盐田区
盐田2月二手房均价 46408 元/m²，盐田1月二手房均价 46912 元/m²，比上月下跌 1.07% ↓，同比去年同期下跌 22.09% ↓。
目前在售新盘▼
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光明区
光明2月二手房均价 23795 元/m²，光明1月二手房均价 22675 元/m²，比上月上涨 4.94% ↑，同比去年同期上涨 87.26% ↑。
目前在售新盘▼
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大鹏区
大鹏2月二手房均价 26951 元/m²，大鹏1月二手房均价 25336 元/m²，比上月上涨 6.38% ↑，同比去年同期上涨 39.68% ↑。
目前在售新盘▼
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看完之后感觉怎样？有多少人和窗妹一样，买不起，过过眼瘾也好的。
以上二手房价信息综合整理于安居客、房天下等，数据仅供参考！
素材来源：深圳乐居网、深圳中原研究中心、房天下、安居客、花样深圳、网络
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