深圳一二手住宅周成交量下降，龙岗、宝安成交套数最多

7月29日—8月4日一周内，深圳一二手住宅周成交量下降，全市共签约成交一手住宅810套/7.7万㎡，环比分别下降9.4%和10.2%。

从成交格局来看，龙岗区和宝安区继续分别位列成交套数前两位。

二手住宅方面，同期全市分别过户成交二手住宅1425套/11.8万㎡，环比分别下降8.2个百分点和8.3个百分点。

周内一、二手商品房成交量分类统计数据情况如下(一手房和二手房分别按照十区和六区进行统计)

一手住宅成交量下降约1成

7月29日-8月4日一周内，全市共签约成交一手住宅810套/7.7万㎡，环比分别下降9.4%和10.2%。成交量连续两周环比增长之后，出现了大约1成的下降。

按照十区的成交分布来看，除罗湖无对比数据外，上周福田、龙岗和光明三区一手住宅成交量环比呈上升趋势，深圳其余六区一手住宅成交套数均下降。其中龙岗区和宝安区分别以266套和217套的成交量居于成交排行前两位，环比分别上升34.3%和下降26.4%。而成交42套的福田区成为上周一手住宅成交量环比增幅最大的区，增幅约1.3倍。

二手住宅周成交量小幅下降

二手住宅方面，上周全市共过户成交二手住宅1425套/11.8万㎡，环比分别下降8.2个百分点和8.3个百分点。从近12周的每周成交量趋势图可以看出，上周成交套数环比小幅下降。

分区域来看，上周盐田区和龙岗区的二手住宅成交环比均增长，全市其余四区上周二手住宅成交量环比均减少。龙岗以367套的成交量位居全市首位，环比上升1.7%;宝安成交338套，位居全市第二位，环比下降4.8%。如果以涨幅来看，成交量仅不足40套的盐田区成为上周成交量涨幅最大的区，环比上升21.0%。

在成交格局方面，龙岗区与宝安区尽管成交量彼长此消，但是两区成交量仍然保持前两名的格局。

市场预期

美联物业全国研究中心总监何倩茹分析认为，上周住宅新房及二手房成交量均表现为微幅下降，尽管上周无新盘入市。但8月份初一、二手房成交小幅调整的同时，土地和新房供应正在逐步回暖，预计8月份深圳一手住宅及二手市场走势在保持稳中有升的同时，开发商的开盘供应有望加大。

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