基本情况及配售价格

本项目位于深圳市光明区马田街道科达路（科达一路）与科先路（科达三路）交汇处西南侧，开发建设单位为中霸钟表电子发展（深圳）有限公司。项目本次供应安居型商品房房源544套，其中：两房户型房源340套，建筑面积约69㎡；三房户型房源204套，建筑面积约89㎡。项目配售均价为22251.81元/㎡（按建筑面积计算，含装修)。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为带装修交付，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付使用时间为2026年10月31日前。

看房安排

看房采取网上和现场两种方式。现场看房时间为2025年3月22日至2025年3月30日，网上提交预约看房的时间为2025年3月21日18:00至2025年3月29日18:00（提交预约申请后须打印回执）。有认购申请意向的家庭可微信搜索或扫描下方二维码关注【深圳之窗】公众号，在聊天对话框发送【安居房】即可获取在线看房入口及现场看房网上预约入口。

配售对象

本项目住房的配售对象分为以下两类：

（一）深圳市安居型商品房在册轮候人。在册轮候人名单可通过登录深圳市住房和建设局官方网站“住房保障服务”页面查阅。

（二）符合以下条件的领军人才：

1.在本通告发布前经深圳市人力资源和社会保障局认定的领军人才（人才证书在有效期内或人才证书虽不在有效期但期末评估合格）；

2.符合安居型商品房申请条件；

3.在本通告发布前向主管部门提交购买安居型商品房申请。

房源安排

本项目住房共544套，其中两房340套，三房204套。

（一）单身居民及二至三人家庭可根据自身意愿认购本项目住房的两房户型。

（二）领军人才、四人及以上家庭可根据自身意愿认购本项目住房的两房户型或三房户型。

选房方式

（一）选房队列

根据相关规定，结合本次房源安排及认购申请家庭（包括在册轮候家庭及领军人才）认购意向，选房队列分为A队列和B队列。A队列指认购申请两房的选房队列；B队列指认购申请三房的选房队列。领军人才、四人及以上家庭只能选择其中一个队列参与排序并选房。

（二）选房排位

第一序位为深圳市领军人才认购申请家庭，第二序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的入围认购申请家庭，第三序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的候补入围认购申请家庭，第四序位为按深圳市安居型商品房轮候册排位确定的递补认购申请家庭。

上述第一序位的领军人才认购申请家庭，其选房排位排在本次认购的所有轮候家庭之前，领军人才之间的选房排位按照提交安居型商品房申请时间的先后顺序确定。第二、三、四序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的抚恤定补优抚对象，或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据深圳市安居型商品房轮候册的轮候排序确定。

配售程序

（一）网上申请认购

有意申购的认购申请家庭，应登录深圳市住房和建设局官方网站在线提交认购申请。具体路径为：登录深圳市住房和建设局官方网站—>“政务服务”—>“服务主题”—>“住房保障服务”—>“安居型商品房认购申请”。可在线打印《深圳市安居型商品房认购申请回执》。有认购申请意向的家庭可微信搜索或扫描下方二维码关注【深圳之窗】公众号，在聊天对话框发送【安居房】即可获取网上申请认购入口。

在册轮候的领军人才未提交人才证书等相关证明文件的，应当在网上申请认购截止日前，到深圳市住房保障署补交。

网上申请认购时间为：2025年3月22日9:00至2025年3月30日18:00。2025年3月30日18:00前未完成网上认购的，视为放弃认购。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于2025年3月30日18:00前登录深圳市住房和建设局官方网站自行变更，逾期不予调整。

认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

（二）看房

看房安排以《中霸钟表电子发展（深圳）有限公司关于瑞璟公馆项目安居型商品房配售有关事项的通知》为准。

（三）认购资格审核结果公示

认购结束后，深圳市住房保障署将审核认购申请家庭的认购资格，审核结果将通过深圳市住房和建设局官方网站公示5个工作日。认购申请家庭如需放弃本次认购，应当在公示期内，通过电脑登录深圳市住房和建设局官方网站提交网上放弃认购申请，逾期不予受理。

（四）发布选房通告

审核结果公示结束后，将按照1：2的比例确定入围和候补入围认购申请家庭名单。其中，A队列：排名1-340位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名341-680位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，681位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭；B队列：排名1-204位的认购申请家庭作为入围认购申请家庭，排名205-408位的认购申请家庭作为候补入围认购申请家庭，409位及以后的认购申请家庭作为递补认购申请家庭。

选房通告及上述的入围名单、候补入围名单、递补名单、选房排位将通过深圳市住房和建设局官方网站发布。

（五）选房及签约

选房通告及选房名单、选房排位发布后，入围和候补入围认购申请家庭即可登录深圳市住房和建设局官方网站，在线打印《选房通知书》。

入围和候补入围认购家庭须按《选房通知书》规定的时间到指定地点选房，并按照选房排位顺序依次选择其所在选房队列及其认购意向项目中的一套住房，房源选完即止。

入围和候补入围认购家庭选房结束后，如有剩余房源，将由递补名单中的认购家庭按照选房排位顺序依次递补选房，剩余房源选完即止。

认购申请家庭应按照认购协议书的规定时间缴纳购房款并签订安居型商品房买卖合同。未在规定时间内缴纳购房款、签订买卖合同的，视为放弃本次认购。