二、项目地址

深圳市光明区马田街道合水口社区松白路南侧、长宁路东侧，宗地号A626-0176。

三、项目预售情况

本次批准预售楼栋为1栋二单元，建筑面积23752.63平方米，共331套（均为商务公寓），公寓面积段约67-79平方米。

四、项目规划指标

宏发天汇城二期占地面积16,725.24平方米，总建筑面积139,584.35平方米，容积率≤5.5，计规定容积率建筑面积92,800平方米，其中商业9,000平方米，办公35,000平方米（含物业管理用房100平方米），酒店25,000平方米，商务公寓23,800平方米），地下商业7,000平方米。

五、学区教育信息

根据深圳市有关政策和光明区积分入学办法，本项目房屋用途为商务公寓，只要家庭实际居住满一年（学位申请前一年3月31日前实际居住并做好居住信息登记），适龄儿童可申请光明区义务教育学位。但以其他住房分类，不积分。

本项目位于马田街道合水口社区，根据2021年学区划分方案，居住合水口社区的适龄儿童可选择申请的公办小学有深圳市教育科学研究院实验小学（光明）、深圳市光明区红花山小学、深圳市光明区马田小学、深圳市光明区马山头学校、深圳市光明区公明第一小学；可选择申请的公办初中学校有深圳市光明区第二中学、深圳市光明区马山头学校、深圳市光明区公明中学、深圳市光明区高级中学和深圳实验光明学校。申请光明区幼儿园学位的，须在正式报名前实际居住，且做好居住登记；学位类型按照“租房或居住其他住房”分类，不积分。具体学区划分和积分入学政策等相关情况，以辖区教育行政部门当年官方公布的信息为准（辖区教育行政部门查询学区和入学政策等信息网址为：光明区政府在线-政务服务-重点服务-学位申请）。

六、道路交通配套信息

目前项目所在区域主要通过松白路、红花南路等城市主、次干道与外围交通相接。

项目距离6号线“公明广场站”地铁站D出入口步行距离约500米；距离深圳公明汽车站步行距离约500米，距离“天汇城”公交站步行距离约100米，宏发天汇城一期有天汇城公交首末站。

七、周边环境情况

北侧有松白路，该道路为城市主干道，主要涉及交通噪音、汽车尾气等影响。

北侧道路上有跨街天桥1座，主要涉及人流、交通拥堵等影响。

东侧为深圳市光明区第二中学，主要涉及噪音、人流、交通拥堵等影响。

西侧为大仟里购物中心，主要涉及噪音、人流、交通拥堵等影响。

西侧有在建地铁13号线，主要涉及噪音、粉尘等环境影响。

周边有工业园区，主要涉及人流、噪音等影响。