2025深圳宝安区新城华苑项目部分住房配售详情

日前，宝安区住房和建设局就新城华苑项目部分住房（以下简称“本批次住房”）面向高层次人才等群体配售，申请条件、房源安排、选房规则、配售流程等有关事项发布通告。

据悉，目前项目仅剩余65套四房，最新一次四房配售工作已于2025年5月12日正式开启。为顺应人才购房需求，本次四房配售对象将增加第六队列，门槛再次降低，本科等学历且育有二孩的家庭即可申请。

据了解，深圳前海·华发新城华苑自亮相以来便备受青睐，已成功售出逾3700套房源，在2023年荣膺深圳人才房销售冠军，2024年斩获销售亚军。

目前项目人才房一期已全面交付，四房产品位于项目二期，预计2025年12月29日之前交付，其户型建筑面积约117平方米，全部户型采取南向设计，使用率高达82%。

项目配售均价约为30482元/平方米（按建筑面积计算）。本项目住宅塔楼为装配式建筑，室内为带装修交付。线上申请认购时间为：2025年5月12日18:00至2025年5月18日18:00。

新城华苑及前海冰雪世界效果图

深圳前海·华发新城华苑坐落于深圳西部中心的核心地段，汇聚会展新城、海洋新城（建设中）、海上田园城等一系列优质城市资源，更有机场东枢纽（建设中）及宝安国际机场便捷交通枢纽加持，双地铁线环绕（12、20号线）直联宝安及南山中心区域。

家门口便是前海冰雪世界（建设中），规模约10万平方米，雪道长达约450米，高差达约83米，垂直高差居国内之首。

商业配套方面

全业态商业紧密环绕，社区商业氛围已成熟，邻近冰雪主题商街，附近还有花园城（建设中）、海岸城、华强广场等商圈，无论是日常生鲜采购，还是周末家庭聚餐、时尚购物，都能轻松满足。

教育资源方面

有丰富且优质的教育资源，项目配建18班幼儿园，家门口的72班九年一贯制公立学校——会展城实验学校已顺利开学。

生态环境方面

项目建有约7.4万平方米社区园林、约3.6万平方米中央绿轴、约1万平方米街心公园及约163万平方米海上田园，为孩子打造健康成长的绿色天地。

本次推出的四房户型

建筑面积约117平方米

精心设计的空间布局

充分考量了多孩家庭的生活场景

两种户型——D户型横厅与E户型竖厅

功能、尺度上契合多口家庭需求

D户型横厅设计，空间利用率高，LDKB一体化设计，聚会、亲子游戏等，轻松满足全家社交需求；采用一字轴核心动线设计，宽景阳台视野开阔，卧室均带全景飘窗。

E户型竖厅动静分区，“3+1”灵动空间可根据家庭需求自由变换，充分满足家庭在不同阶段的居住需求。

按照本批次住房户型面积标准

认购申请家庭的资格条件

分为六个队列，具体如下：

第一队列

申请人属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的国家级领军人才、海外A类高层次人才、“鹏城优才卡”尊鹏卡持卡人、钻石卡持卡人，或者具有正高级职称的专业技术人才。申请人在本市全职工作，不受户籍、缴纳社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同）条件限制。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

第二队列

申请人属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的地方级领军人才、海外B类高层次人才、“鹏城优才卡”白金卡持卡人。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

第三队列

申请人属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的后备级人才、海外C类高层次人才、“鹏城优才卡”金卡、银卡持卡人，或者深圳市人才主管部门备案的高精尖缺人才（2021年以来成功申报国家重大人才工程的人才）。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险。不受家庭人口数限制。申请人为单身的，应当年满30周岁。

第四队列

申请人属于经区人力资源和社会保障局认定的高层次人才，或者区人才主管部门备案的高精尖缺人才，或者博士研究生，或者具有副高级职称的专业技术人才。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险，且参加本市社会保险累计缴纳2年以上。家庭人口数为3人及以上。申请人为单身的，应当年满30周岁。

第五队列

申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上）。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险，且参加本市社会保险累计缴纳3年以上。家庭有3个以上未满18周岁的子女或者家庭人口数为5人以上且有2个未满18周岁的子女。

第六队列

申请人具有全日制本科及以上学历（含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员），或者属于符合深圳市产业发展需要的技师（国家职业资格二级及以上）。申请人具有本市户籍，在本市正常缴纳社会保险，且参加本市社会保险累计缴纳3年以上。家庭人口数为4人且有2个未满18周岁的子女。

申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外。

申请家庭的证书、鹏城优才卡、学历、户籍、社保、年龄、家庭人口数等以认购截止日的情况确定。

申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：

1、申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。

2、申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房（含住房建设用地，下同）且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁（判定时点为本通告发布之日）的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市保障性住房。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

申请入口：微信搜索或扫描下方二维码关注【深圳之窗】公众号，在聊天对话框发送【宝安人才】即可获取直达申请页面，然后进入深圳市住房和建设局官方网站-住房保障服务，点击“面向人才配售住房申请”，按提示填写申请资料即可