总价255万起，南山最后一批可转商品房的安居房终于又双叒来了。

山樾湾的出现，让年轻人看到了安家的希望——这是唯一一个在核心区的小户型产品，首付39万起。

上周五小编分享了南山山樾湾安居房项目，很多小伙伴表示感兴趣，不过关于申购资格、申请方式等问题，不少人还是有些疑惑。

项目基本情况

山樾湾安居房项目是南山区重点民生工程、南山区唯一安居型商品房。

项目位置：

山樾湾花园位于深圳市南山区前海路0005号

房源数量：

本项目剩余安居型商品房房源共2314套，2套作为样板房暂不销售，本次供应房源共2312套，其中：两房户型1618套，建筑面积约70㎡；三房户型694套（包含74套无障碍户型），建筑面积约90㎡。

配售均价：

42640元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格），总价区间为255万/套-409万/套。

预计交付使用时间：2026年8月31日前。

申购条件

家庭：

一人深户+深圳无房+累计五年社保（本科以上三年）

单身：

年满30周岁+深户+深圳无房+累计五年社保(本科以上三年)

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了解更多详情

咨询电话：0755-8656 6666

网上申购操作

网上认购时间：

2026年3月27日12:00至2026年4月7日18:00。

网上申购入口：

有意申购的认购申请家庭，应登录深圳市住房和建设局官方网站在线提交认购申请。

相关问答

没有深户，但社保条件满足可以吗？

山樾湾是深圳给户籍人口的安居福利，主申请人必须有深圳户籍。如果您暂时还不是深户，可以先办理落户，办好落户后，您就自动符合资格啦。

社保还差几个月才够5年可以买吗？

目前政策要求截至申购期最后一天，主申请人需满足5年社保（本科及以上学历仅需3年）。如果还差一点时间，建议到现场来提交资料进行资料提前预审，留意后续批次，等条件满足了随时申请。

已婚一方深户，配偶不是深户且没交社保，现在去交社保来得及吗？

来得及！只要在申购截止期前完成社保缴纳，并能查询并打印出社保流水，就可以正常申购。建议尽快办理，避免错过时间。

配偶不是深户、没交社保，能买吗？

可以的，现在缴纳社保，只要在申购期能查询、打印出社保流水，即可满足申购条件。

夫妻什么时候可以申请三房？

夫妻申请三房需要满足四人及以上家庭，除了夫妻二人和未成年子女外，还可以邀请符合条件的父母作为共同申请人（父母作为共同申请人必须满足深户、深圳无房的条件）。四口人齐了，就可以申请三房。如果暂时凑不齐，两房也足够温馨舒适，可以先上车！

什么时候单身可以买三房？

目前暂无这方面的政策消息，不过政策是动态调整的。建议您先关注两房，毕竟先上车最重要。可以保持对住建局官网的持续关注

转商品房：买了安居房后还能买商品房吗？

在签订安居型商品房买卖合同后、尚未获得上市转让资格前，不能再购买商品房。如果您的房产满足上市转让资格（转为市场商品房），届时可以购买商品房。这是一个“先安居、后改善”的美好规划。

十年后不补差价还能住吗？

当然可以。若不需要获取上市流转交易资格，不需要补缴价款，您可以继续居住，住房性质不变。等您想卖房时，随时补缴就行。怎么选，都由您自己决定，灵活方便。

申购完了还需要轮候吗？

目前安居房已取消轮候制度，流程更简单啦！如果您本次申购但未选中房源，下次申购期重新提交申请即可，很方便。

流程如下，一目了然：住建局官网提交申请 → 资格审核 → 公示合格名单 → 参与线下选房 → 签订认购书 → 办理贷款/签约 → 等待交付。

可以提前交楼吗？

目前项目已是准现楼状态，但还需完成各项验收等法定程序。开发商会全力以赴推进工程进度，争取早日交付。

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编辑 / 啊秋 校读 / LM

本文由深圳之窗整理发布

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来源：深圳市南山区住房和建设局