契税最新标准：税率和免征范围的最新情况

契税是什么：

在所有税收中，契税是种很特别的税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。

划重点：

1、契税税率为百分之三至百分之五。

当下的房产契税税率为1%到3%：首套房90㎡以下的按1%的税率征收，90㎡以上的按1.5%；2%；二套按3%，3套及以上按4%。

2、新增部分免征契税政策，并明确部分减税情况的具体范围：

（1）居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以免征或者减征契税；

（2）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，免征契税；

（3）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

3、房屋交易按合同成交价格、房屋互换按互换房屋差额、房屋赠与按市场价格征收；

4、本法自2021年9月1日起全国施行，同时废止1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》；

契税调整了吗？

1997年出台的《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3%～5%，具体税率由各地自行决定。

从具体条文看，契税征收从暂行条例升级到法律层面，契税税率幅度保持了一致，仍为3%～5%。

也就是说，国家的契税契税一直规定的就是3-5%。

契税介绍：

    契税，也称为契据税，是指根据我国《中华人民共和国契约法》和《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定，对不动产的转让、赠与、交换等行为所征收的税款。

契税是我国财政收入的一个重要组成部分，它在保障国家财政收入、促进经济发展、调控房地产市场等方面发挥着重要作用。

契税是一种直接财税关系的表现。按照相关法律法规的规定，不动产的转让、赠与、交换等行为必须签订契约，并向税务部门办理契税的征收手续。这种明确的财税关系可以确保国家财政收入的合法性和稳定性。

契税是国家财政收入的重要来源之一。不动产的转让行为通常涉及较大金额，因此征收契税可以为国家财政收入增加一定的资金来源。这样的财政收入来源对于国家的基础设施建设、社会福利事业等有着重要的支持作用。

契税可以调控房地产市场。在我国，房地产市场的繁荣发展常常伴随着土地流转和房产转让等行为的频繁发生。征收契税可以有效控制不动产的转让行为，避免房地产市场的过热发展和泡沫化现象的出现，保证房地产市场的稳定健康发展。

需要注意的是，由于契税直接涉及到个人财产交易，在制定和征收契税时需考虑到社会公平和公正的原则。只有建立公正、透明的契税征收机制，才能避免潜在的腐败现象发生，确保契税制度的有效运行。

总之，契税作为一种直接财税关系的体现，是我国国家财政收入的重要来源之一。通过征收契税，不仅可以保障国家财政收入的稳定，也能够对房地产市场进行调控，维护市场秩序和社会公平。因此，在制定和实施契税政策时，应兼顾经济发展和社会公平，确保契税制度在实践中的可行性和公正性。

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