深圳商务公寓申请学位的详细政策汇总（材料+加分）

一、龙华区

根据龙华区的学位申请政策，商务公寓是龙华区学位申请住房材料的一种，属于其他类住房。

二、大鹏新区

属于商务公寓类别的，除提供合法证明材料外，还应提供国土部门出具的不动产信息查询结果单，证明该商务公寓为父母或其他监护人的市内唯一住房。

划分学位类型算基础分时，按特殊住房算。

三、光明区

商务公寓是为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑。

商务公寓当做其他住房，实际居住满一年可以申请义务教育学位。

按照其他住房分类，不积分。

四、福田区

商务公寓：提供房产证（不动产登记证）。

划分学位类型算基础分时，按特殊住房算。

算住房加分时，购买特殊房产按申请人家庭在住房地址实际居住的连续居住证明（如水电费、煤气费等），每满1个月加0.1分。

五、罗湖区

商务公寓提供下列材料并实际居住，按特殊房产处理，不予积分：

商务公寓提供住房产权证明（应在本市没有住宅房产）。

租房和住商务公寓的申请儿童父母（监护人），在本市有无住宅类房产和是否连续、实际居住，以市政府相关部门的人口居住登记信息系统和社区网格管理系统核验为准，申请学位时务必如实填报。受理申请后，除联网信息比对，学校也将联合公安、社区网格登记部门上门核查。如果没有实际居住，将取消地段公办学校申请资格。

商务公寓按特殊住房确定学位类型及基础分，但没有住房时长加分。

六、坪山区

申请坪山区义务教育阶段公办学位住房材料所标注的土地用途必须是居住用地，所标注的房屋用途必须是住宅或商住两用，不能是公寓、商铺、厂房、仓库、办公等。

七、龙岗区

不能用土地用途为商业、办公或者工业用途所建商务公寓房产材料或者通过租赁商务公寓形式来申请学位。各位家长在购买房屋时务必了解清楚拟购买房产的用途与性质。

根据有关规定，商务公寓是指为商务人士提供中短期商务与住宿服务，不提供学校、幼儿园等居住配套的办公类建筑。龙岗区将继续严格执行该项政策。

八、宝安区

商务公寓等特殊类住房必须是儿童、少年的父母或其他法定监护人的，才能申请学位，并提供用途为商务公寓或公寓的房产证或不动产权证。

另外，商务公寓的在算积分时，按特殊住房算。

九、南山区

目前已公布政策中未提及。

十、盐田区

提供房产证明的，用途必须为住宅（含商务公寓），产权人须为父亲或母亲或父母共有，产权房产权份额须大于50%（不含50%）。

确定类别分时，商务公寓按产权房算。

累加分中，商务公寓，住房项不加分。购房合同不纳入住房项累加分。

深窗总结

目前，大鹏、光明、福田、罗湖、盐田、龙华、宝安均可使用商务公寓申请学位，但各区政策细则均不一致。其中，龙华区和宝安区是2023年开始允许商务公寓申请学位。

南山区，往年商务公寓是可以按特殊类房产进行申请南山区学位(需要整个家庭成员在深圳都没有其他房产)，不过深窗在近三年（2021年-2023年）政策中没有找到相关政策描述。

后续，如深圳各区发布的2024年招生方案中描述有变化的，以最新政策为准。

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