首页>>魅力深圳>>深圳城事>>民生资讯>>正文

深圳安居房转红本的补交费用是多少?

深圳安居房购买满十年后,可以申请补差价后获取完全产权,拥有完全产权后才能自由交易,不少购买家庭可能都想知道自己到底要补多少钱,现在就通过正文来计算一下!

安居房补差价

深圳安居房转红本需补交多少钱?

2024年3月13日《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》发布,《征求意见稿》明确,权利人签订安居型商品房买卖合同满十年,申请取得完全产权的,应当符合规定的条件且补缴价款;若不申请取得完全产权的,不需要补缴价款,该套住房性质维持不变,权利人按照规定占有、使用该套住房的权利不变,符合条件的按照规定继承。

权利人申请取得完全产权或者上市交易应当补缴价款,具体计算公式为:

补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。其中,原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。

前款所称税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费,包括契税、印花税、交易服务费等。

以新城华苑项目均价30482元/㎡为例:

原市场价格=30482元/㎡÷70%≈43546元/㎡;

税费(暂定)=30482元/㎡x1%(契税)≈305元/㎡;

新城华苑(均价30482元/㎡)补缴价款

=(43546元/㎡-30482元/㎡)x50%- 305元/㎡

=13064元/㎡x50%-305元/㎡

=6532元/㎡ - 305元/㎡

=6227元/㎡

按新城华苑均价30482元/㎡计算,十年后每平米需补约6227元

约等于36709元/㎡,买前海商品房三房(十年后可交易)

》》为了方便大家计算,可以直接点此进入 深圳安居房补缴价款计算器 计算。


温馨提示:

目前政策正处于征求意见稿收集中,并非正式实施文件,切勿混淆! 具体政策请以后续官方正式文件为准。

温馨提示:微信搜索公众号【深圳之窗】,关注后回复【安居房】获取深圳安居房完全产权政策最新消息、补差价计算公式+计算器、如何继承及继承所需条件、完全产权或上市交易如何申请等

深圳之窗 微信公众号一大波便民功能上线啦!扫面下方二维码,关注后在微信对话框中回复 摇号 即可实时获取申请最新结果;回复“ 电费 即可在线查询用电信息以及缴费!

qrcode_for_gh_04f6adc5f733_430

相关推荐

深圳安居房转红本的补交费用是多少?

2024-03-25

深圳龙华体育消费券使用地点介绍

2024-03-25

深圳甘坑古镇花朝节交通攻略

2024-03-25

深圳花朝节参与穿汉服是否需要付费?

2024-03-25

2024年龙华区体育消费券发放时间及领取使用攻略

2024-03-25

2024年深圳龙华体育消费券领取方式介绍

2024-03-25