深圳商品房以旧换新活动时间为2024年5月1日至2025年4月30日，为期一年。活动面向本市区域内所有计划出售二手商品住房（旧房）并购买新建商品住房（新房）的购房居民（换房人），参与方式详见下文。
“换馨家”活动通过鼓励房地产开发企业、中介机构与计划出售二手商品住房（旧房）并购买新建商品住房（新房）的购房居民（换房人）签署协议，开展“卖旧+买新”的换房联动。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”（建议不少于90天），中介机构优先推动换房人旧房交易，缩短交易周期。在协议约定期限内，旧房售出的，开发企业和换房人按约定继续完成新房交易手续；旧房未售出的，开发企业和换房人按约定解除协议并无条件退款，换房人无需承担违约责任。
本活动面向本市区域内所有计划出售二手商品住房（旧房）并购买新建商品住房（新房）的购房居民（换房人）。首批参与活动的房地产开发企业及中介机构如下：截至目前，已有13家房地产开发企业、21家房地产中介机构明确表示将参与深圳商品住房“换馨家”（“以旧换新”）活动。协会将定期将参与活动的企业及项目名称通过官网向社会发布，供大家查阅。
活动流程：
报名与登记：换房人通过市房地产协会、市中介协会网站发布的项目和企业名单，联系相关企业报名参与。
2. 签署相关协议：房地产开发企业、中介机构与换房人进行面对面沟通，签署协议，明确活动细节和各方权益。房地产开发企业对换房人意向购买的新房设定一定期限的“解约保护期”（建议不少于90天），如旧房未售出的，换房人可无条件解除协议，无需承担违约责任。
3. 旧房挂牌出售：参与活动的中介机构对换房人旧房进行评估，制定挂牌价格，并在各大房地产网站和中介门店进行推广。
4. 新房选购与签约：换房人在房地产开发企业提供参与活动的住宅项目中挑选新房，并签署认购合同，锁定意向房源。
5. 加快旧房交易：中介机构推动旧房交易完成，房地产开发企业和换房人按约定继续购房。旧房未售出的，按约定解除协议，无条件退款。
6. 优惠方案与租房服务提供：房地产开发企业和中介机构按约定在购房价款、佣金等方面向换房人提供优惠方案。中介机构按约定在新房交付前提供租房佣金优惠服务。
温馨提示：微信搜索公众号【深圳之窗】，关注后在对话框回复【以旧换新】即可查看深圳商品房以旧换新活动流程图、参与的房地产开发企业及项目名单、中介结构名单等
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