城中村改造：范围划定与补偿标准确定

城中村改造项目的实施范围如何确定？原则上，城中村改造项目的实施范围以整个村庄为基础，可以整合周边少量低效或零散用地，确保市政基础设施和公共服务设施相对完整，鼓励区域统筹和成片开发。

拆除新建类城中村改造项目的实施要点是什么？对于拆除新建类城中村改造项目，需要进行意愿征集、项目可行性研究、基础信息核查、制定实施方案和单元规划、引入合作单位、搬迁补偿和安置、土地清理与收储、用地出让以及开发建设等工作。

如何保障物业权利人的合法权益？在拆除新建类城中村改造项目中，必须获得物业权利人三分之二以上的同意，并经过原农村集体经济组织继受单位的集体资产管理规定和公司章程的决策同意后才能实施。在城中村改造过程中，必须听取原农村集体经济组织继受单位和物业权利人对城中村改造综合方案、征收补偿方案、集体资产处置等方面的意见，以保障他们的知情权和参与权。在安置房建设方面，将优先安排安置房项目供地和建设，加强安置房规划设计和建设管理工作，确保按时建成。

如何确定拆除新建类城中村改造项目的搬迁补偿标准？我们将结合城市更新、土地整备、房屋征收等各类项目的补偿情况，遵循分类核定、政策衔接、利于实施、成本可控的原则，制定搬迁补偿指引。拆除新建类城中村改造项目的搬迁补偿标准将按照搬迁补偿指引确定。

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