2024年版《深圳市建筑设计规则》即将发布，修订内容包括减少住宅公摊面积，提高得房率，以及住宅和宿舍的限高为150米。已经办理《商品房预售许可证》或规划条件核实的项目不得更改设计，其他项目需按照新规则进行设计和调整。
自2014年发布以来，《深圳市建筑设计规则》已经进行了四次修订。本次修订的亮点包括注重建筑设计精细化规划管理要求，优化公共空间品质，调整建筑功能要求，简化建筑面积管控方式，加强建筑风貌管控等内容。
在住宅户型设计上，新规则增加了关于阳台的规定，允许阳台进深超过2.4米部分计入建筑面积，凸窗的进深也有所增加。公摊面积中的避难层、机房等公共空间不再计入容积率，从而减少公摊面积，提高得房率。
此外，新规则对建筑高度进行了限制，主导用途为新型产业用地（M0）的建筑高度不得超过250米，住宅和宿舍的建筑高度不宜超过150米。这些调整将有助于满足市民对多样化住房产品的需求。
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