2024年5月17日：央行新政调整房贷利率和首付比例

2024年5月17日，中国人民银行发布了三个通知：

一、关于下调个人住房公积金贷款利率的通知：

中国人民银行决定自2024年5月18日起，将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，其中5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

二、关于调整商业性个人住房贷款利率政策的通知：

为促进房地产市场平稳健康发展，根据党中央、国务院的决策部署，中国人民银行取消了全国层面首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。各省级分行将根据因城施策原则自主确定商业性个人住房贷款利率下限及下限水平。

三、关于调整个人住房贷款最低首付款比例政策的通知：

对于购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房为不低于25%。各省级分行和国家金融监督管理总局将根据城市政府调控要求，自主确定各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。

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