深圳首套房首付20%政策解读

自2024年5月29日起，深圳市将个人住房贷款最低首付款比例下调，首套住房的最低首付款比例从原来的30%调整为20%。以500万元的房价为例，新政策下，如果首付款为20%，首付款可减少50万元，但月供会增加。这样减少的首付款可以用于偿还月供和装修。

从2023年8月31日起，深圳实施“认房不认贷”政策，即居民家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）在购买商品住房时，只要家庭名下没有成套住房，不管是否曾用贷款购房，银行将按首套住房执行住房信贷政策。

在2024年5月，除了深圳，其他一线城市也在调整房地产政策。上海市在5月27日发布了优化房地产市场政策的通知，包括调整住房限购政策、支持多子女家庭购房、优化住房信贷政策、支持“以旧换新”以及优化土地和住房供应等九项政策措施。其中，上海明确了非沪籍居民购房所需的社保或个税年限，对多子女家庭放宽了购房限制，同时调整了首套住房商业贷款利率和最低首付款比例。

广州市在5月28日发布了促进房地产市场发展的通知，宣布优化调整限购政策，同时完善信贷政策，首套房商贷首付最低15%，取消利率下限，二套房商贷首付款比例调整为不低于25%，取消利率下限。

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