2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%

人民银行2024年10月31日发布：

2024年第三季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.33%。

人民银行会在每个季度首月的最后一天公布上个季度全国新发放住房贷款平均利率，用户可以登录人民银行官网进行查询，也可以点此查询→全国新发放房贷利率平均值是多少（持续更新）

我该如何判断我的存量房贷利率加点值是否能够调整？

答：存量房贷利率常态化调整是加点值之间的比较和下调。您可以将您贷款的LPR加点值与全国新发放房贷利率平均加点值+30BP进行比较，如果您贷款的LPR加点值高，则您可申请将贷款加点值下调至全国新发放房贷利率平均加点值+30BP。

例如，您的贷款利率为LPR-20BP，人行最新公布的全国新发放房贷利率为3.33%，考虑到对应季度（即7-9月）公布的5年期以上LPR平均为3.85%，则全国新发放房贷利率平均加点值为-52BP(3.33%-3.85%)。全国新发放房贷利率平均加点值+30BP为-22BP（-52BP+30BP），您的贷款加点值为-20BP，高于-22BP，则可申请下调至-22BP，下调后您的贷款利率为LPR-22BP。

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