2024深圳房屋租赁凭证办理攻略

（房屋租赁凭证模板）

不办理房屋租赁凭证可能无法申请公办学位！

深圳10区关于房屋租赁凭证的政策要求

深圳这7个区：南山、龙岗、罗湖、福田、大鹏、坪山、宝安，租住有产权房需要房屋租赁凭证，只有租无产权房才能用居住登记信息申请学位。

在光明区、龙华区、盐田区，申请学位的家长注意，这3个区无需办理租赁凭证，凭居住信息登记即可申请学位，但是居住信息登记不加分，如果想提积分，增加读公办的机会，建议办理租赁凭证。

深圳房屋租赁凭证办理材料

1、深圳市房屋租赁登记备案申请表

深圳市房屋租赁登记备案申请表填写示例如下图所示

图源：广东政务服务网

2、租户和房东的身份证

3、房产证或其他合法权属证明

房屋所有权证书或者其他合法权属证明，如下图所示

图源：广东政务服务网

4、房屋租赁合同

房屋租赁合同如下图所示

图源：广东政务服务网

可以在广东省政务服务网获取

也可长按下方二维码，进入【深圳之窗】对话框回复【租赁】获取深圳学位申请租赁要求、租赁凭证网上办理入口、办理地点、办理材料、办理流程等

深圳房屋租赁凭证网上办理流程

第一步

对话框回复了【租赁】后点击【粤省事小程序入口】，如下图箭头所示，点击更多服务

第二步

如下图所示，跟随箭头指引，点击住房置业

第三步

如下图所示，跟随箭头指引，点击房屋租赁登记备案

第四步

在哪个区租房，就选择哪个区

第五步

如下图所示，跟随箭头指引，选择具体的办事街道

根据自己的时间选择自取或邮寄

点下一步

第六步

根据系统显示内容，填写表单，然后点击下一步，上传材料，即可完成申请，房屋租赁凭证办下来以后，会有短信通知

深圳房屋租赁凭证现场办理流程

1、申请

申请人向街道政务大厅提出申请，提交申请材料。 

2、受理（当场）

街道政务大厅窗口工作人员对申请人提交的材料进行审查，申请材料齐全的予以受理。 

3、审核（当场）

街道政务大厅窗口工作人员对申请人提交的申请材料不齐全的，应当场一次性告知需要补齐的全部内容，并出具加盖印章的《补正告知单》，并将申请材料退还当事人。 

4、审批（当场）

街道政务大厅窗口工作人员对材料齐全，符合规定的将系统数据和纸质资料递交后台，在核对系统和纸质材料无误后，作出审批；

如不符合要求的，出具《不予受理》并把申请材料退还当事人。 

5、办结（当场）

作出办结决定。 

6、送达（即时）

办结结果，申请人自取或邮寄。

图源：广东政务服务网

常见问题

1.城中村、农民房等小产权房可以办理租赁凭证吗？

深圳仅宝安区可以办理，要求如下：

当前小产权房纳入历史遗留登记的建筑物，经属地物业公司及社区工作站确认历史遗留登记权属人后，可以办理租赁凭证。

2.房东有事不在深圳怎么办？

房东可以委托朋友帮忙办理，需要准备委托书及同意出租证明，委托授权书如下图所示

图源：广东政务服务网

3.办理房屋租赁凭证要钱吗？

不用，备案本身不需要费用

4.申请深圳学位一定要办租赁凭证吗？

龙华、盐田、光明可以直接用居住登记信息申请学位

龙岗、福田、罗湖、南山、坪山、大鹏、宝安仅无产权房可以用居住登记信息申请学位

温馨提示：用居住登记信息申请学位，以下区需要房东在学位授权书签字按手印

大鹏、盐田、宝安、福田、坪山、龙华

5.办租赁凭证有时间要求吗？

是的，深圳10区都有时间规定，大部分区要求提前一年办理。

不用提前一年的情况

深户在大鹏、盐田、光明可不用提前一年，但仍有时间要求：

大鹏深户须在入学当年的4月1日前（不含4月1日）办理；盐田深户也须在入学当年的4月1日前办理；光明深户 须在入学当年的4月30日前办理。

2025学位申请租赁凭证时间要求

如果申请2025年深圳学位的，目前除了盐田、光明、大鹏的深户还可办理租赁凭证，其他区深户、非深户租赁办理时间皆已截止。

也可长按下方二维码，进入【深圳之窗】对话框回复【租赁】获取深圳学位申请租赁要求、租赁凭证网上办理入口、办理地点、办理材料、办理流程等