个人公积金贷款条件(住房公积金贷款需要什么条件)

大家好，关于个人公积金贷款条件很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于住房公积金贷款需要什么条件的知识，希望对各位有所帮助！

个人交公积金需要具备以下条件：

1、在申请之前，已经连续按期足额缴纳住房公积金一年以上。

2、必须是购房合同上的主要产权人，且所购房屋，为您缴纳公积金所在地的商品房、政策房、集资房、或二手房等。

3、具有缴纳所在地的常住户口或有效居留身份证明。

4、有合法的购房合同，或其他有效证明文件。

5、具有稳定的经济来源，拥有偿还能力。

公积金贷款注意事项有哪些

1、提前准备资料：公积金贷款手续复杂，为了节省贷款审批时间，保障顺利获贷，借款人提前到当地公积金管理中心咨询所需资料，提前做好准备。

2、提前了解需求：上文介绍到，各个地区公积金贷款的要求不同，一般需要缴存一定期限，且账户仍处于正常缴存状态的职工才有申请资格。借款人一定要弄清楚。

3、一些购房者的房款数额较大，公积金贷款额度不够的情况下，剩余款项可申请商业贷款。组合贷款的方式无论是还款压力还是月供支出都处于公积金贷款和商业贷款之间。

4、按时还款。公积金贷款获得审批之后，购房者要按合同规定及时还款，以免留下不良记录。如无法及时还款，应提前和银行进行协商，申请延长借款期限。

5、贷款还清后，购房者需要携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

住房公积金交够多长时间才能贷款的规定如下：

1、提出公积金贷款申请后，信用部门对信用等级进行评级，约需一周时间；

2、公积金管理中心审核资料，大约也需要一周；

3、审核通过后，签订贷款合同；

4、合同签订完毕后，很快就能放款。总体来看，从申请到放款的时间应在20-30天左右。

住房公积金的使用条件：

1、缴纳时间：一般要求连续缴纳住房公积金满一定期限，如6个月、12个月等；

2、缴纳状态：在申请贷款时，住房公积金账户应处于正常缴纳状态；

3、贷款额度：贷款额度通常与缴纳金额、缴纳时间和个人信用状况有关；

4、购房情况：申请人需符合购买首套或二套住房的条件；

5、个人信用：申请人的个人信用记录良好，无不良信用记录；

6、配偶情况：已婚申请人需提供配偶的同意贷款声明及相关证明材料。

综上所述，住房公积金交够多长时间才能贷款的规定是从申请到放款的时间应在20-30天左右。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

公积金招账户一般要有2万元。

所需要的条件是：

1、向住房公积金管理部门请求获得公积金贷款买房。

2、买房人的年龄需在18到60周岁间，并且收入恒定，还确保自己能够偿还掉本金和利息。

3、申请人已经缴纳了一段时间的公积金，正常需大于12个月。

4、公积金账户里面的余钱够多，申请公积金贷款能够获得的金额是公积金剩余钱的10到20倍，比如说2万的余额能够贷到40万。

不同银行、不同城市公积金贷款的申请条件和贷款的额度是不一样的，贷款能否审批成功、贷款额度多少都是根据您的综合资质进行评估的，具体以贷款经办行实际审批的结果为准。

1、公积金购房贷款的额度不仅仅与公积金缴纳额度有关，同时也与公积金缴存基数，贷款购房的年限以及名下是否有其他负债来决定，这个计算方法是（公积金缴纳额度+公积金缴存基数）x0.4x12x贷款年限就是公积金的贷款额度。

2、公积金：通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

3、住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。

4、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

5、公积金贷款额度按级别规定为A级最高能贷80万、AA级最高能贷92万、AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。（六）借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。（七）职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

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办理住房公积金贷款需要满足的条件主要有以下几点：

1.申请者年龄在十八周岁（含）以上，具备完全民事行为能力；

2.个人信用良好，征信报告里没有记录不良信息（主要会审查近两年内的征信情况）；

3.拥有合法、稳定的经济收入来源，具备按时偿还贷款本息的能力；

4.在当地已经按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，且公积金账户处于正常缴存状态；

5.名下未曾办过公积金贷款或者贷款已结清（注意若已经申请了一次公积金贷款，必须先将贷款还清，之后才能再申请新的公积金贷款；而如果已经办过两次公积金贷款了，那无论贷款是否结清，都无法再去办理公积金贷款）。

大家需要注意，有的地区可能会对公积金账户余额也有一定要求，比如余额需满一万方可申请公积金贷款（具体可以电话咨询当地住房公积金管理中心）。

综述，通过以上关于住房公积金贷款需要什么条件内容介绍后，相信大家会对住房公积金贷款需要什么条件有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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