深圳公积金贷款(深圳公积金贷款最高可以贷多少)

大家好，今天来为大家分享深圳公积金贷款的一些知识点，和深圳公积金贷款最高可以贷多少的问题解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的话可以看看本篇文章，相信很大概率可以解决您的问题，接下来我们就一起来看看吧！

按住房公积金账户余额计算：贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍

深圳二套房公积金贷款额度计算方式如下：

1、按住房公积金账户余额计算：贷款购买第2套住房的，贷款额度不高于公积金账户余额的10倍；

2、按照房屋本身价格计算：购买家庭第二套改善性住房及其他符合购房条件的自有住房，贷款额度不超过房屋价格的70%；

3、按贷款申请人的还贷能力计算：申请人本人贷款的，具体计算公式为借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额乘40%-借款人现有贷款月应还款总额乘贷款期限（月）；如果是夫妻双方共同贷款，计算公式为（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）乘40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额乘贷款期限（月）。其中月工资总额=公积金月缴额除以（单位缴存比例+个人缴存比例）。

4、按照贷款较高限额计算的贷款额度：使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，关于贷款较高限额各地都有相关规定，可查询各地住房公积金官网。

提取公积金应出具的证件

一、职工退休提取公积金应提供的相关证件

1、本人退休证或退休审批表的原件、复印件；

2、本人身份证原件、复印件；

3、填写《XX市职工住房公积金提取申请书》一式三份，并加盖缴存单位公章。

希望以上问题能对您有所帮助，若还有其他法律问题请你咨询专业律师。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

住房公积金贷款额度要综合计算才可以确定的。

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

深圳最新住房公积金贷款利率

到目前为止，公积金贷款利率跟之前相比，并没有发生变化。具体为五年以下含五年，贷款利率为贷款金额的4.0%；五年以上公积金贷款利率为4.5%。

此外，若是用公积金购买二套房，二套房的贷款利率是在首套房贷款利率的基础行上幅10%，即五年以下含五年二套房公积金贷款利率为4.4%，五年以上二套房公积金贷款利率为4.95%。各地公积金贷款利率均相同。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

【法律依据】：《住房公积金管理条例》第十六条

职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。

深圳市公积金贷款额度如下：

一、最高额度

深圳住房公积金贷款额度的计算，要根据深圳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定，根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1、按照深圳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度来说，不管是个人贷款还是夫妻共同贷款，可贷额度不能超过公积金账户余额的14倍。

2、按照深圳贷款最高限额计算的可贷额度个人最高可贷50万元，夫妻共同贷款最高可贷90万元。

3、对购买深圳首套住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买深圳经济适用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20%；对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%；对购买第二套深圳住房的家庭，首付款比例不得低于60%，担保款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

二、相关方式：

说了这么多标准条件，借款人当然是觉得能贷款的越多越好，那么如何贷款到最高额度？其实这里可以从你的工资收入明确的看出来，也就是说，你只有在工资达到了一定数值及其以上，就可以贷款到最高的额度。

1、以个人贷款来说：公积金账户余额至少35715元，同时月收入至少达到4353元。

2、以夫妻贷款来说：夫妻公积金账户余额之和至少64286元，同时夫妻总收入至少7834元，即平均每人月收入需要达到3917元。

深圳公积金贷款的额度上限最高是可以贷90万人民币。深圳公积金能贷的额度为计算可贷额度的公积金账户余额的12倍，同时不高于购房总价款与首付款的差额。每月偿还贷款本息合计（按等额本息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%，参与额度计算的共同申请人的缴存基数可以累加。需要满足条件才能够公积金贷款。

综上所诉：

深圳公积金贷款的额度上限最高是可以贷90万人民币，具体的计算方法是，深圳住房公积金贷款的额度等于，计算的可贷额度的公积金账户余额的十二倍。

【法律依据】：

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

在深圳买房若是符合公积金贷款的条件，对于贷款人来说可以减轻很大的压力，减少很多的利息，毕竟公积金贷款的利率是较低的，而且深圳公积金贷款的额度较高。

组合贷最高额度是90万，个人贷款最高额度是50万，深圳住房公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍，最终能够贷款多少万，是公积金管理中心根据贷款人的情况综合评估的。

深圳公积金贷款额度的规定：

【1】个人申请单笔公积金贷款最高额度为50万元;

【2】申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单笔公积金贷款最高额度为90万元;

【3】申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未提取公积金的，其可贷额度可以提高10%。

深圳个人住房公积金贷款最长贷款期限不超过30年，且贷款期限与申请人在申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。

深圳公积金贷款申请方法：

携带这些材料到贷款行办理深圳个人住房公积金贷款：住房公积金联名卡;有效身份证件;婚姻状况证明;购房合同、首付款凭证;公积金贷款申请表。

深圳住房公积金贷款利率按照中国人民银行公布的同期同档次的个人住房公积金贷款利率执行。

若是打算申请公积金贷款需要注意这几点：不要提取公积金账户里面的钱，再者是个人工作要稳定，征信没有逾期的记录等等，毕竟公积金贷款能不能申请成功，不是说有公积金就行的，还需要满足各项条件。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。

版权与免责声明:

感谢您访问我们的网站。请在阅读本免责声明之前注意以下内容：

1.该文章主要收集于互联网，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性。

2.本网站的所有信息仅供参考，不构成任何形式的建议或指导。用户应自行承担使用本网站信息的风险。

3.该文章主要来源于互联网,如发现本网站上的文章涉及侵权问题时，建议您立即联系本网站的站长或管理员进行删除处理。