深圳正式出台《深圳市青年人才住房支持实施办法》，明确了青年人才住房支持的申请条件、过渡性住房和安居补贴支持标准、申请流程、监督管理等内容。该政策将于2026年1月1日起正式实施，有效期5年。

政策背景

为进一步加强青年人才来深发展服务保障，打造最好的科技创新生态和人才发展环境，按照市委、市政府决策部署，深圳市住房和建设局与深圳市人力资源和社会保障局共同制定了《深圳市青年人才住房支持实施办法》(深建规〔2025〕18号，以下简称《住房支持办法》)。

《住房支持办法》是我市青年人才“1+3”政策体系的重要组成部分，主要规范本市行政区域范围内青年人才的住房支持工作，解决首次来深青年人才的住房需求。

主要内容

(一)青年人才范围

青年人才是指按照《深圳市青年人才认定和管理办法》认定的人员。

（二）住房支持方式

租住过渡性住房：过渡性住房以一间房为主，租金标准按照市场参考租金的60%左右确定，最长租住期限不超过36个月。

申领安居补贴：安居补贴为每月1250元（税后1000元)，发放期不超过24个月。

两者不得重复享受。

(三)申请条件

申请过渡性住房应当同时满足：

1.申请人在本市无自有住房；

2.未正在本市享受住房保障优惠政策；

3.未正在享受用人单位提供的优惠住房；

4.通过本市工作单位依法缴纳社会保险等条件。

申请安居补贴除需满足上述条件外，还需满足未租住过渡性住房且已按规定办理居住登记手续。

(四)申请期限

青年人才应当自认定之日起1年内申请住房支持，逾期未申请的，视为放弃。

(五)申请方式

在“i深圳”平台开设青年人才服务保障专区，集成人才认定、住房保障、生活服务及创业支持等业务申请，实行一网通办。

(六)其他费用

青年人才租住过渡性住房期间，应当按照合同约定使用住房，并按时缴纳水、电、燃气、物业管理等费用。

(七)政策施行日期

《深圳市青年人才住房支持实施办法》自2026年1月1日起施行，有效期5年。

深圳将打造若干青年友好型社区，鼓励配备智能家居、青年食堂、共享厨房、自助洗衣房、书吧、咖啡厅、健身房及文化创意空间等设施，并组织开展交友联谊、主题沙龙、城市漫游、文化体验、“青年夜校”等活动，营造舒适便利、健康向上的居住环境。

出台《深圳市青年人才住房支持实施办法》是深圳加快构建青年人才来深发展服务保障体系的重要一环，旨在切实降低青年人才来深发展的居住成本，有效缓解其阶段性住房困难。

问题解答

申请过渡性住房需要满足哪些条件?

青年人才申请过渡性住房的，应当同时满足以下条件:

(一)申请人未在本市拥有自有住房(含住房建设用地，下同)，且在申请受理日之前3年以内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房；

(二)申请人未正在本市享受住房保障优惠政策，但承租社会主体出租的保障性租赁住房的除外；

(三)申请人未正在享受用人单位提供的优惠住房；

(四)申请人通过本市工作单位依法缴纳社会保险。申请人已组建家庭的，其配偶及未满18周岁的子女均应同时符合上述第一至三项规定的条件。

青年人才申请过渡性住房申请程序是什么?

1.申请人在“i深圳”登录青年人才服务保障专区，通过青年人才配租住房信息平台(以下简称'信息平台”)填报信息并作出诚信承诺，经用人单位审核符合《办法》第十条第一款第三项条件。

2.市住房主管部门组织对申请人条件进行审核，并在10个工作日内反馈审核结果。

3.经审核通过的，申请人在信息平台自主选择房源。

4.申请人在选定房源24小时内与产权单位或者运营管理单位签订租赁合同，租赁期限3年。

申请人未在上述规定时间内签订租赁合同的，视为放弃选房。放弃选房累计3次的，或者签订租赁合同后无正当理由解除的，不得再次申请过

渡性住房。

青年人才租住过渡性住房期间自愿退出住房的，不得再次申请租住过渡性住房。

什么情况下需要退出过渡性住房?

青年人才租住过渡性住房期间，出现下列情形之一的，应当退出住房：

1.承租人及其配偶、未满18周岁的子女在本市另行拥有自有住房的；

2.被取消青年人才资格的;3.转租、转借或者擅自改变住房用途的；

3.转租、转借或者擅自改变住房用途的；

4.无正当理由连续空置住房超过6个月的；

5.其他违反法律法规规章规定情形的。

在申请住房支持时存在弄虚作假等违法违规情形的，如何处理?

青年人才在申请住房支持时存在弄虚作假等违法违规情形的，按以下规定执行：

1.已申请过渡性住房的，取消租住资格；

2.已承租过渡性住房的，取消租住资格并收回住房，同时按照市场参考租金补收入住期间的租金；

3.已申请安居补贴的，取消申领资格；

4.已领取安居补贴的，取消申领资格并追回已发放的资金；

5.涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理；

6.依法认定为失信行为的，有关部门依法依规开展信用管理。

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