2026年4月29日

深圳市住房和建设局印发

《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》

重磅！深圳楼市放大招了！今天起施行

通知里明确提及

对住房公积金贷款政策进行优化调整

那到底公积金贷款有哪些变化呢？

别急

一起跟着窗妹来看看

优化住房公积金贷款政策

为更好支持缴存职工刚性和改善性住房需求，经深圳市住房公积金管理委员会批准，自2026年4月30日起，调整本市住房公积金贷款额度。

01 提高最高贷款额度

■个人申请

最高额度从60万元提高至70万元。

■家庭申请

最高额度从110万元提高至130万元。

02 优化最高贷款额度上浮比例

提高3类购房情形上浮比例

购买本市首套住房

上浮比例从40%提高至60%。

有两个及以上子女的居民家庭购买本市住房

上浮比例从50%提高至70%。

购买本市保障性住房

上浮比例从20%提高至40%。

新增1类购房情形上浮比例

初婚初育居民家庭购买本市住房

贷款额度上浮50%。

同时符合初婚初育居民家庭、有两个及以上子女的居民家庭两种情形的，选择上浮50%或70%其中一个比例执行。

调整后，职工使用住房公积金贷款购买本市住房，贷款额度最高上浮170%，即个人最高可贷189万元，家庭最高可贷351万元。

调整后的最高贷款额度

热点问题解答问

已放款的住房公积金贷款能不能提高贷款额度？

《深圳市住房公积金贷款管理规定》第九条规定，购买保障性住房和商品住房申请住房公积金贷款的，申请人家庭（包括夫妻双方和未成年子女，下同）和共同申请人家庭应当在本市未发生或已经还清住房公积金贷款。

住房公积金贷款额度按申请时的政策确定，在该笔贷款尚未结清前，暂不支持再次申请住房公积金贷款，也不支持对同一笔贷款申请调整额度。

问
正在审批中的住房公积金贷款能否提高贷款额度？

住房公积金贷款申请处于审批中尚未放款的职工，如需按最新政策提高贷款额度，可向贷款银行申请将原申请退回初审或撤销，再按最新政策重新提交贷款申请。