近日，深圳人在疯传一个大消息：景田沃尔玛要拆了……景田沃尔玛，是周边老居民对它的称呼。而在导航软件中，显示这里是“沃尔玛（香蜜湖店）”。传闻令周边居民大吃一惊。有人专门来到沃尔玛，看看到底发生了什么？能不能最后再买点什么？现场让他们大吃一惊：眼前的沃尔玛焕然一新。重新装修过的沃尔玛，一改过去土土的风格，变得时尚大气清新。这哪像是传说中要拆迁的模样？窗妹忍不住拍了几张美照。
传闻源自官网一则公告
窗妹在网上搜索了一番，确定传闻源自一则官网的公告：5月28日，深圳市福田区住房和建设局发布了关于《2026年深圳市福田区城市更新单元计划第一批计划（草案）的公示。这个消息为什么被疯传，主要原因是这个景田沃尔玛太有历史了。1996年，这里曾是中国第一家山姆会员店，会员费每人每年50元。开业初半个月，几位金发蓝眼睛的老外领着员工，天天站在门口迎客，一时风光无两。后来，山姆会员店搬走了，这里就变身为景田沃尔玛，一直到现在。
专家：至少两三年才能拆
从这则公告看，景田沃尔玛拆了重建大概率会成真，但不是马上。有关专家分析这个过程至少需要两三年。这也就解释了为什么景田沃尔玛在发更新公示的同时，也完成了其内部的重新装修。按照流程，这件事接下来会分四步：
1， 公示结束 → 计划批下来。
2，专项规划编审。
乐观：10～14个月 → 2027年下半年公示效果图。
正常：1.5～2年 → 2027末～2028中公示效果图。
3，规划最终批 → 清场手续 → 围挡动工拆 ，约0.5～1年。
4， 真正机械拆除最早：2027下半年～2028年
保守完整周期：≈ 2～3年（从今天算）。
这几天，网友都在猜：这里会不会被建成深圳的太古城？会不会成为沃尔玛中国总部？其实，现在下结论都为时过早。从目前公示的内容看，这属于沃尔玛自拆自建项目。这块地（侨香路×香梅路西北侧，香梅北路2001号），历史上的土地使用权人不是沃尔玛，而是深国投体系。专家给出的判断是：考虑到申报主体直接写的是深圳沃尔玛百货零售有限公司，且旧改规则要求申报主体对土地拥有合法权利，那么，这块地要么已经过户到沃尔玛名下，要么是通过某种长期租赁+规划主导权安排使其在法律上等同于权利人。
这块地未来到底要建什么？
根据公示，项目位于福田区香蜜湖街道，拟拆除范围用地面积34745㎡，拟更新方向为商业功能。而更新单元规划的是商业、办公及旅馆业建筑，全部由沃尔玛自持使用。
未来到底建什么，让我们试目以待。由于它处于香蜜湖这个顶流版块范围内，将来一定会成为周边的一个地标性建筑，沃尔玛中国总部落户于此也就不足为奇了。
对此，你怎么看，欢迎在留言区说说你的想法。
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编辑 / XM 审读 / LM
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