近日，深圳宝安区住建局发布关于面向宝安区人才安居重点企业定向配租人才住房的通告。为解决我区重点企业人才住房问题,根据《深圳市人才安居办法》、《深圳市委深圳市人民政府关于印发〈关于完善人才住房制度的若干措施〉的通知》、《宝安区关于加大企业人才住房供应力度的实施办法》等相关规定,经宝安区人才住房和保障性住房指挥部批准, 结合我区房源实际情况,现面向宝安区人才安居重点企业推出一批人才住房

2019深圳宝安区定向人才房配租详情

一、房源情况

本次推出定向配租房源4个项目共1147套(1922间)住房,具体房源包括:

(一)星河荣御二期项目

该项目位于宝安区沙井街道沙井路和沙中路交汇处。本次供应771套,户型为一房一厅378套,两房一厅90套,三房两厅175套,四房两厅87套,五房两厅41套。其中,三房两厅、四房两厅、五房两厅按间分配。

(二)河东第二工业区公寓项目

该项目位于宝安49区河东第二工业区(翻身派出所边)。本次供应184套,户型均为单房。

(三)碧家国际社区石岩店项目

该项目位于宝安区石岩街道街道工业一路与工业二路交叉口南150米。本次供应80套,户型均为单房。

(四)碧家国际社区福永地铁站项目

该项目位于宝安区宝安区福海街道新和社区富桥三区工业区13号。本次供应112套,户型为单房67套, LOFT 39套,两房一厅6套。

详细信息：2019深圳宝安区定向人才房房源概况

二、配租对象

(一)纳入我区2019年人才安居重点企业名录(点击下载查看名单)。

(二)根据《宝安区关于加大企业人才住房供应力度的实施办法》第四条规定,企业人才住房分配机制以“职住平衡”为原则,以街道为分配单位,准确掌握单元内企业人才住房需求,并将人才住房向项目所在街道企业公开实施配租。

1、星河荣御二期项目面向注册地位于沙井、新桥街道辖区的企业;

2、河东第二工业区公寓项目面向注册地位于新安街道辖区内的企业;

3、碧家国际社区石岩店项目项目面向注册地位于石岩街道辖区内的企业;

4、碧家国际社区福永地铁站店项目面向注册地位于福海、福永街道辖区内的企业。

详细信息：2019深圳宝安区定向人才房配租对象

三、入住条件(同时满足)

承租单位将人才住房安排给同时具备以下条件的人才入住:

(一)承租人已与单位签订全职的劳动合同,且正常有效;

(二)承租人符合以下条件之一:

1、承租人具有大学及以上学历(含专科);

2、承租人具有中级及以上职称;

3、承租人为高级工及以上高技能人才;

(三)承租人及其配偶提出申请时,在本市均未享受任何形式的住房保障,包括廉租住房、公共租赁住房、企业人才住房、租房货币补贴等具有优惠性质的住房政策。正在本市领取租房货币补贴的,入住本住房后,停止享受租房货币补贴。已申请新引进人才补贴的,自领取补贴之日起1年内不可申请。

(四)承租人及其配偶、未成年子女在本市均未拥有任何形式的自有住房(含住房建设用地)。

四、入住标准

单房、一房一厅、LOFT房源面向所有符合条件的人才家庭配租。

两房一厅房源面向中级及以上职称、硕士及以上学历、科级及以上职务、技师及以上职业资格、家庭成员(含申请人、配偶、子女、具有深户或有效在深居住证的申请人父母以及申请人配偶父母)为3人以上所有符合条件的人才家庭配租。

三房两厅房源、四房两厅房源、五房两厅房源需合租,拟按间配租,合租住房人均面积不超过35平方米。

学历、职称、技术等级、聘用时间、住房情况等条件的时间节点为2019年12月11日。

五、租期和租金

因本次定向配租项目为规模化租赁社会存量住房,企业与房源运营管理单位签订租赁合同,首次租期不超过3年,故租赁期满后,如上述项目无法续签,将按照届时最新规定进行处理。

星河荣御二期项目:27.99元/月/㎡;

河东第二工业区公寓项目:30.32元/月/㎡;

碧家国际社区石岩店项目:20.79元/月/㎡;

碧家国际社区福永地铁站店项目:28.61元/月/㎡;

以上为项目初步评估基准租金标准,项目租金以市政府审批的租金为标准。

六、受理时间

(一)集中受理时间

2019年12月23日-2020年1月10日

(二)受理地点、联系方式

1、沙井街道办:宝安区沙井街道办事处420办公室,27205345(吴小姐);

2、新桥街道办:宝安区新桥街道劳动司法大厦802办公室,27275852(陈小姐);

3、新安街道办:宝安区新安街道办事处419办公室,23496160(白小姐);

4、福永街道办:宝安区福永街道福永大道303号211办公室,27392753(赵小姐);

5、福海街道办:宝安区福海街道桥和路66号3号楼404办公室,85900116(文小姐)。

6、石岩街道办:石岩街道爱群路同富康执法大楼旁3号楼210,27610440(罗先生)。

(三)咨询电话

系统技术支持:18126161302;

咨询电话: 23216907,85901811。

详细信息：2019深圳宝安区定向人才房配租受理时间

七、申请方式

(一)凡有意向申请本次人才住房配租的用人单位,请登陆“宝安区人才安居信息服务平台”进行入库申报。

将企业认租汇总表(点击下载)、企业信息采集表(点击下载)以及营业执照复印件(纸质材料均加盖公章)递交到企业所在街道办受理。街道办对材料完整性、真实性、有效性进行审查,逾期未申报视为放弃本次申报。

申报入口：微信搜索或扫描文末二维码，关注【深圳之窗】微信公众号，回复关键词【人才房】，获取2019深圳宝安区定向人才房入库申报入口

详细信息：2019深圳宝安区定向人才房配租申报操作流程 

八、审核流程

(一)集中受理审核流程

企业所在街道按规定受理用人单位申请后,经初审后填报街道汇总表移交区住房保障事务中心。区住房保障事务中心对街道汇总的认租信息进行复审,计算配额后将合格企业名单及配额在宝安区住房和建设局网站公示(公示期为5个工作日)。公示无异议或异议不成立的,通知名录内用人单位与房源运营单位签订租赁合同,办理有关手续。

(二)日常受理审核流程

为充分利用住房资源,面向街道企业首轮配租后的剩余房源按照分配单元内仍有认租意向的其他企业认租房源数所占比例,重新计算配额后分配。如重点企业人才住房配租结束后仍有剩余房源的,定向街道辖区内的“国高”、“规上”以及符合街道产业发展方向的制造业企业配租。面向街道辖区内的“国高”、“规上”以及符合街道产业发展方向的制造业企业配租结束后仍有剩余房源的,向街道辖区内的合法经营企业配租。

在本次集中配租结束后,街道办按规定受理用人单位申请,经初审后填报街道汇总表移交区住房保障事务中心。区住房保障事务中心对街道汇总的认租信息进行复审后,将拟配租名单移交房源运营单位通知企业签订租赁合同,办理相关手续。

详细信息：2019深圳宝安区定向人才房配租申请指南

九、重要提示

(一)请认真阅读房源配额情况及相关费用情况表,慎重选房。

(二)定向配租人才住房实行诚信申报制度。申请企业对申请信息及材料的真实性、准确性、合法性负责。申请企业实行住房专员制度,指定专人负责具体操作事宜。

(三)承租企业只允许将该住房配租给本单位符合条件的人才,该人才不得同时享受其他住房保障政策,入住人员已申请我市公共租赁住房轮候的,应退出我市公共租赁住房轮候册。

(四)承租企业应当将本单位配租的条件、程序以及结果等在本单位网站或者信息公告栏公示,并将配租结果及入住人员信息报区住房保障事务中心备案。房源所在街道需对企业内部分配规则予以审查,确保住房配租公开、公平、公正,同时经审核后的分配规则报区住房保障事务中心备案。

(五)企业存在虚报瞒报、骗租、转租、违规使用住房及对本单位人才资格把关不严等行为的,依照深圳市住房保障相关政策法规和租赁合同约定处理。

(六)其他规定详见《宝安区人才安居重点企业住房分配实施细则》

详细信息：深圳宝安区人才安居重点企业住房分配实施细则。

本通告未尽事宜由宝安区住房和建设局负责解释。