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深圳前海自贸区海城北街、自贸西街地上地下空间开发设计方案

深圳市前海蛇口和胜实业有限公司来文申请关于T102-0306宗地红线外海城北街、自贸西街道路地上地下空间规划利用方案。该方案地上连通通道和城市公共通道分别位于L2、L3、L4、L35、L36,地下城市公共通道位于B2、B3、B4,地下停车库(场)位于B3、B4层。该方案有利于T102-0306宗地内各地块(19-01-01地块、19-01-02地块、19-01-03地块)的地下、地面、地上互联互通,打造立体复合高效便捷的慢行系统。现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定,对该地上地下空间开发利用规划设计方案公示如下:

设计方案

一、海城北街、自贸西街道路地上地下空间开发利用涉及范围

(一)地上

L2,黄海高程11.900至17.300米范围内设置一条宽≤11.5米的连通通道,用地面积约186.46平方米,建筑面积约186.46平方米。

L3,黄海高程17.300至22.700米范围内设置五条连通通道,总用地面积约553.15平方米。其中三条宽≤4.6米、5.6米、8米的城市公共通道用地面积约298.85平方米,建筑面积约298.85平方米,应保证24小时对公众开放;一条宽≤4.4米的连通通道用地面积约72.52平方米,建筑面积约72.52平方米;一条宽≤10.9米的连通通道用地面积约181.78平方米,建筑面积约181.78平方米。

L4,黄海高程22.700至28.100米范围内设置三条连通通道,总用地面积约342.91平方米。其中两条宽≤4.4米、4.6米的城市公共通道用地面积约165.63平方米,建筑面积约165.63平方米,应保证 24 小时对公众开放;一条宽≤10.9米的连通通道用地面积约177.28平方米,建筑面积约177.28平方米;黄海高程28.100米范围为可上人屋面,应保证24小时对公众开放。

L35,黄海高程162.500至167.500米范围内设置一条宽≤19.0米的连通通道,用地面积约313.11平方米,建筑面积约313.11平方米。

L36,黄海高程167.500至173.540米范围内设置一条宽≤19.0米的连通通道,用地面积约313.11平方米,建筑面积约313.11平方米,其中黄海高程173.540米范围为可上人屋面。

(二)地下

B2,黄海高程-6.200至1.800米范围内设置宽≤16米的车行和人行连通通道,用地面积约4386.76平方米,建筑面积约4386.76平方米。

B3,黄海高程-10.400至-6.200米范围内设置宽≤16米的车行和人行连通通道及地下停车库(场),用地面积约4386.76平方米,其中车行和人行连通通道建筑面积约3509.40平方米,地下停车库(场)建筑面积877.36平方米。

B4,黄海高程-14.600至-10.400米范围内设置宽≤16米的车行和人行连通通道及地下停车库(场),用地面积约4386.76平方米,其中车行和人行连通通道建筑面积约3509.40平方米,地下停车库(场)建筑面积877.36平方米。

上述地下车行和人行连通通道应保证24小时对公众开放。

以上详见附图。具体用地范围、坐标、面积等以最终批准的用地范围为准。

二、海城北街、自贸西街地下空间覆土厚度应不小于3.0米,并须满足规划管线的敷设要求。

三、公示说明

(一)公示时间:30个自然日(2021.5.17—2021.6.15)

(二)公示地点

本公示内容除在《深圳特区报》公示外,同时在下列网站和实地公布:

1.深圳市前海管理局网站/通知公告栏目 http://qh.sz.gov.cn/

2.深圳市前海管理局E站通大厅(地址:深圳市南山区东滨路与月亮湾大道交汇处南侧前海深港合作区E站通大厅)

3.项目现场

公示期间,如对该项目有任何意见或建议,请使用真实姓名及联系方式反馈至深圳市前海管理局(联系人:黄工,联系电话:+86 0755 36668572),公示期满无异议,我局将按规定办理相关手续。

屋顶总平面图

海城北街、自贸西街道路地上地下空间开发利用规划设计方案平面图、剖面图 .pdf .pdf


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