深圳安居房差价补贴政策（计算公式+计算器）

安居房购买人申请取得完全产权或者上市交易应当补缴价款，具体计算公式为：补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。

意见稿

2024年3月13日《深圳市安居型商品房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)》发布，《办法》内明确了包括安居房取得完全产权和上市交易，以及因继承、婚姻状况变化导致的权利人变更等内容。

》》深圳市安居房产权管理有关事项处理办法(征求意见稿)全文

温馨提示：

目前政策正处于征求意见稿收集中，并非正式实施文件，切勿混淆! 具体政策请以后续官方正式文件为准。

补差价计算

深圳安居房完全产权补差价计算公式：

申请取得完全产权或者上市交易应当补缴价款，具体计算公式为：

补缴价款=(原市场价格-原购买价格)×50%-税费。其中，原市场价格统一按照原购买价格除以70%计算。

（大约就是补缴价款=原购房价×0.215-税费1%，也就是补缴价款≈原购房价×0.205，仅供参考）

税费是指权利人在办理安居型商品房《房地产证》或者《不动产权证书》时实际支付的税费，包括契税、印花税、交易服务费等。

》》为了方便大家计算，可以直接点此进入 深圳安居房补缴价款计算器 ，输入原购房单价/总价得到需补交的金额（仅供参考）

示例

以新城华苑项目均价30482元/㎡为例：

原市场价格=30482元/㎡÷70%≈43546元/㎡;

税费(暂定)=30482元/㎡x1%(契税)≈305元/㎡;

新城华苑(均价30482元/㎡)补缴价款

=(43546元/㎡-30482元/㎡)x50%- 305元/㎡

=13064元/㎡x50%-305元/㎡

=6532元/㎡ - 305元/㎡

=6227元/㎡

按新城华苑均价30482元/㎡计算，十年后每平米需补约6227元

约等于36709元/㎡，买前海商品房三房(十年后可交易)

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