近年罕见！由国企出资，深圳一区拟收购10个项目4500套当保租房

深圳一国企拟收购4500套房，包括天祺苑、信义金御山居、新璟曜广场、创兴学府、臻华府、勤诚达誉府、城臻家园、云谷里、缙学府、木棉湾入口城市更新单元共10个保障性租赁住房项目纳入计划。

近日，深圳市龙岗区城投集团官网挂出一则采购公告，为2027年至2029年拟收购的保障性租赁住房项目采购经济测算报告编制服务。

公告显示，拟由区保障房公司作为实施主体，纳入计划的共有10个项目、总房源约4500套、总面积约26万平方米，面向各类人才提供安全宜居、成本可控的住房保障与服务。公告一出，引发社会关注。由国企出资，把已经建成的商品房买下来，转成保障性租赁住房，这个不是新动作，但如此大规模的“批量选货”，近年罕见。

以2026年为例，龙岗区保障性住房投资有限公司计划收购的只有2个项目、88套房源、约6319平方米。从88套到4500套，年均约1500套，收购节奏，直接从“零星补缺”切换到“批量选货”。

根据龙岗政府在线官网公布的收购保障性租赁住房项目(2027-2029)基本概况，10个项目分布在坂田、平湖、布吉、南湾、龙岗、园山6个街道，全部为精装交付。10个小区房源情况如下（具体情况以届时官方公布为准）：

1、天祺苑位于坪地街道龙坪路与坪西路交会处，房屋情况：建筑面积6300平方米，共计90套，精装交付。2、信义金御山居位于园山街道盛义路与广宁路交会处，房屋情况：建筑面积24900平方米，共计496套，精装交付。3、新璟曜广场位于园山街道龙岗大道与大福路交会处，房屋情况：建筑面积12600平方米，共计214套，精装交付。4、创兴学府位于平湖街道惠华路与嘉湖路交会处，房屋情况：建筑面积76800平方米，共计1242套，精装交付。5、臻华府位于南湾街道盛宝路与盛丹路交会处，房屋情况：建筑面积11600平方米，共计140套，精装交付。6、勤诚达誉府位于龙岗街道协力路与创建路交会处，房屋情况：建筑面积8500平方米，共计243套，精装交付。7、城臻家园位于平湖街道山厦路与惠华路交会处，房屋情况：建筑面积62200平方米，共计1020套，精装交付。8、云谷里位于坂田街道五和大道与坂李大道交会处，房屋情况：建筑面积34900平方米，共计640套，精装交付。9、缙学府位于平湖街道凤凰大道与凤安路交会处，房屋情况：建筑面积18300平方米，共计356套，精装交付。10、木棉湾入口城市更新单元位于布吉街道龙岗大道与翔鸽路交会处，房屋情况：建筑面积5000平方米，共计78套，精装交付。

不过，龙岗区拟收购10个楼盘4500套房源当保租房，现在还是前期招标，属于收购工作的开端。相关单位还要做投资、收入、成本、财务效益的系统分析，要论证经济可行性，并不是闭眼收。从测算到立项、资金筹措、与房企逐一协商定价、产权交割再到房源入市配租，后续还有大量流程待推进，最终能否按时、按量落地，仍值得关注。

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编辑 / 啊秋 校读 / LM

本文由深圳之窗整理发布

来源：南方都市报、龙岗政府在线

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