山姆正式签约落户，下一个轮到开市客？

如果你问一个光明人：“光明最大的槽点是什么？”大概率会听到一个答案：商业掉队，逛街难。

科学公园开园了，科技馆人爆满，人才房一栋栋住满。但周末想找个体面的商场，还是得往龙华跑。

不过，这个局面从昨天开始彻底改变了。

好消息！山姆会员商店正式签约落户光明！

9月2日，光明区人民政府与沃尔玛（中国）投资有限公司正式签署战略合作协议，拟落地光明山姆会员商店。项目力争2029年开业——虽然还得等上三年，但好歹是板上钉钉了！

等这家店开起来，将成为继福田店、龙岗店、龙华店、前海店及宝安店之后，深圳第6家山姆会员商店。

选址在哪儿？

目前透露了这些信息

虽然官方尚未公布具体地块，但8月9日启动的招标公告透露了项目的体量信息。

官网招标截图

公告显示，项目总用地面积约45825㎡，分为东、西两个地块，其中东侧商业用地面积约26679㎡，建设山姆会员店，容积率仅0.81，建筑面积21563.59㎡，规划地上两层商业主体建筑，配套两层地下车库；西侧住宅用地面积约19146㎡。

关于具体位置，今年5月光明投控集团的招标公告曾提到“拟在光明城站片区引入山姆或开市客一类高端仓储式会员制商店”——但目前仍是网传阶段，最终选址请以官方公告为准。

为什么偏偏选中光明区？

山姆的选址向来以严苛著称，其对区域人口密度、消费潜力及区位交通均有极高要求。此次落子光明，源于对光明区发展战略、人口结构和市场潜力的综合考量。

人够多、够年轻。

近五年来光明区人口持续增长，户籍人口年均增速达18.53%，人口平均年龄仅33.9岁。一座平均年龄不到34岁的城区，意味着什么？意味着蓬勃的青年创造力，意味着旺盛的消费活力。这群年轻人对商业的期待不是“有就行”，而是精品超市、高品质餐饮、亲子社交空间——山姆在这儿，简直是量身定做。

交通进入“三地铁”时代。

光明地处广深港澳科技创新走廊核心节点，是大湾区综合性国家科学中心先行启动区。随着13号线二期北延段正式开通，日均客运量达43.18万人次，光明正式进入“三地铁”时代（6号线、6号线支线、13号线）。

城市配套全面开花。

深圳科学技术馆、深圳国际美术馆相继开馆，人气与城市能级持续跃升。区域消费力与商业承载力，都已具备支撑高端商业项目落地的条件。

山姆落地光明，到底利好谁？

光明居民告别跨区之苦

以前想吃山姆的烘焙、想买生鲜大件，要么跨区跑大老远去龙华、福田，要么线上蹲极速达还怕踩临期的坑。以后家门口就是山姆，下班顺路就能囤一周的货，直接享受到全球精选商品和国际化购物体验。

带飞整个光明商业

对周边商业而言，山姆的到来是一剂强心针。山姆属于典型的 “流量锚点” 商业，作为光明区首个“目的地型消费”地标，不仅补上了高端仓储超市的空白，还能给后续入驻的高端品牌打样，整个片区的商业档次都能往上提一档。

港客北上又添新去处

面向香港消费者，山姆同样将带来实实在在的消费便利。今年暑期光明区港澳台旅客同比增长60.5%，港客北上消费热度持续攀升。以后香港朋友坐高铁半小时就能到山姆扫货，逛完顺路打卡虹桥公园、深圳科学技术馆、深圳国际美术馆，直接解锁 “购物 + 微度假” 一日游，周末又多了个好去处。

从“建设”到“经营”，

光明商业正在起飞

山姆落地光明，不仅是沃尔玛对区域消费潜力的持续看好，更是对光明发展前景的一次充分认可。

目前，光明的发展重心正逐步从“建设”转向“经营”。“十五五”期间，光明将加快构建 “3+5+N”现代化商圈体系——集中资源做强光明中心区商圈、凤凰城商圈、红花山商圈三大核心商圈，通过文商旅体深度融合，塑造 “湾区微度假目的地” 。

未来，人们提着山姆的购物袋走出店门，顺路去美术馆看展览，在虹桥公园露营，或者到光明文化艺术中心看一场演出——消费的链条就此延展开来。一家店撬动的，是整座城的商业活力。

当初招标公告里写的“引入山姆或开市客一类高端会员店”，如今山姆已经正式签约就位，不少人也在猜：下一个会不会轮到开市客？

不管怎么说，以前被吐槽 “商业掉队” 的光明，这回是真的要翻身了。

#朋友们你们最期待山姆的什么好物？还希望什么品牌接下来进驻？一起留言区聊聊~

编辑 / 啊秋 校读 / LM

本文由深圳之窗整理发布

来源：深圳光明、光明区商务局

光明融媒、深房安居

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