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深圳二手住宅周成交量止减回升(8月5日-8月11日)

8月5日-8月11日一周内,全市共签约成交一手住宅792套/7.3万㎡,环比分别下降2.2%和4.9%。龙岗、宝安两区成交套数排前两位的格局依旧,但值得注意的是,坪山区的成交过百套。

二手住宅方面,同期全市分别过户成交二手住宅1535套/12.9万㎡,环比分别上升7.7个百分点和9.2个百分点。

8月5日-8月11日周内一、二手商品房成交量分类统计数据情况

一手房和二手房分别按照十区和六区进行统计

二手住宅周成交量止减回升

二手住宅方面,上周全市共过户成交二手住宅1535套/12.9万㎡,环比分别上升7.7个百分点和9.2个百分点。从近12周的每周成交量趋势图可以看出,近几周基本呈小幅波动态势,连续四周成交套数低于1600套。

分区域来看:上周宝安、龙岗、福田三区成交套数均达300套以上。

罗湖、龙岗两区二手住宅成交套数环比下降,其余四区上周二手住宅成交环比均上升。宝安区与龙岗区成交套数互换位次,宝安区以近400套的成交量居于全市首位,环比上升16.9%;龙岗成交325套,位居全市第二位,环比下降11.4%。此外,南山成为上周二手住宅成交量涨幅最大的区域,环比上升22.7%至259套。

市场预期

上周住宅新房市场、二手房市场走势各异,成交量此消彼长。美联物业全国研究中心总监何倩茹预计8月中下旬住宅新房市场短期内成交稍显波动,二手房市场走势将保持稳中有升,开发商或将调整策略、逐步加大新房供应。

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